グラントワール甲陽園

爽快な眺望、全24 邸の邸宅街

美しい景観が維持される風致地区に佇む
全27邸のライフステージ

コンセプト住宅(建売住宅)4棟 即入居可 ご見学予約受付

販売価格※コンセプト住宅(建売住宅) 6,180 万円~土地・建物セット価格(外構工事・消費税含む) 即入居可 ご見学予約受付

販売価格※コンセプト住宅(建売住宅) 6,380 万円~土地・建物セット価格(外構工事・消費税含む) 即入居可 ご見学予約受付

販売価格※コンセプト住宅(建売住宅) 6,380 万円~土地・建物セット価格(外構工事・消費税含む) 即入居可 ご見学予約受付

グラン・トワール甲陽園の魅力をご覧ください

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グラン・トワール甲陽園3つの魅力

  • 1

    Access

    阪急甲陽線
    「甲陽園」駅

    徒歩7

  • 2

    View

    麗しい眺望

    24邸の街

  • 3

    Land plan

    本質のゆとり

    敷地面積
    150m2

CONCEPT

文化、伝統の街
法令によって守られた美しい街並み

  • 第一種低層住居専用地域

    【第1種低層住居専用地域】

    良好な住環境を維持するために、建物の高さや建ぺい率・容積率が低く抑えられ、日陰が少ない、空の大きな街並みを維持することが可能。陽光が街全体に届き、明るく心地よい暮らしを演出します。

  • 東六甲山地区(第3種)風致地区

    【東六甲山地区(第3種) 風致地区】

    東六甲山地区第3 種風致地区内に位置し、道路境界から2m、隣地境界から1mの外壁を後退する制限と建ぺい率40%により、悠然とした街並みを実現。また、敷地面積の30%以上を緑地化することで、緑豊かで美しい街並が形成されます。

海への眺望に癒される暮らし

南向きのひな壇の街並み。
開放感な眺望、あたたかな陽光、爽やかな風が
全邸で享受できます。

  • 全24邸
  • 敷地面積 平均 161.27㎡

区画配置図

※イメージ画となりますので、実際とは異なります。

LOCATION

生活設備が揃う便利な街

  • 阪急甲陽線
    「甲陽園」駅

    徒歩7

    阪急「甲陽園」駅へ徒歩7分、「大阪梅田」駅へ24分、「神戸三宮」駅へ16分と、快適なアクセスが魅力。

  • 生活施設が充実

    理想の環境

    暮らしを豊かにする充実の生活施設と質の高い教育施設が整う、子育ても安心の文教エリア

周辺地図

カーナビでお越しの際は、
「西宮市神園町16-22」(分譲地入り口付近)
とご入力ください。

アクセス

「甲陽園」駅へ徒歩7分。大阪梅田・神戸三宮の2つのターミナルへ快適アクセス。

阪急甲陽線「甲陽園」駅から(最短)徒歩7

  • 「阪急夙川」駅まで5
  • 「大阪梅田」駅まで27
  • 「三宮」駅まで30

周辺施設

美しい景観が維持される風致地区。優れた教育施設、便利な生活施設が揃う快適ロケーション。

  • 阪急甲陽園「甲陽園」駅

    阪急甲陽園「甲陽園」駅
    550m〜700m 徒歩 約7分〜9分

  • 西宮市立甲陽園小学校

    西宮市立甲陽園小学校
    800m〜950m 徒歩 約10分〜12分

  • 西宮市立大社中学校

    西宮市立大社中学校
    950m〜1100m 徒歩 約12分〜14分

  • 私立甲陽園幼稚園

    私立甲陽園幼稚園
    700m〜850m 徒歩 約9分〜11分

  • 北夙川保育所

    北夙川保育所
    800m〜950m 徒歩 約10分〜12分

  • 夙川学院短期大学附属幼稚園

    夙川学院ソレイユ認定こども園
    750m〜900m 徒歩 約10分〜12分

  • 甲陽学院高等学校

    甲陽学院高等学校
    1100m〜1250m 徒歩 約14分〜16分

  • 但馬銀行甲陽園支店

    但馬銀行甲陽園支店
    600m〜650m 徒歩 約8分〜9分

  • 西宮甲陽園郵便局

    西宮甲陽園郵便局
    800m〜950m 徒歩 約10分〜12分

  • おりたクリニック

    おりたクリニック
    600m〜750m 徒歩 約8分〜9分

  • 堀田眼科

    堀田眼科
    650m〜800m 徒歩 約9分〜11分

  • しげたデンタルクリニック

    しげしたデンタルクリニック
    520m〜670m 徒歩 約7分〜9分

  • しのみやクリニック(耳鼻咽喉科)

    しのみやクリニック
    (耳鼻咽喉科)
    600m〜750m 徒歩 約8分〜9分

  • ゴルフギアサージ苦楽園店

    ゴルフギアサージ苦楽園店
    400m〜550m 徒歩 約5分〜7分

  • ケーキハウス ツマガリ

    ケーキハウス ツマガリ
    600m〜750m 徒歩 約8分〜10分

  • いかりスーパー甲陽園店

    いかりスーパー甲陽園店
    530m〜680m 徒歩 約7分〜9分

  • 阪急オアシス甲陽園店

    阪急オアシス甲陽園店
    470m〜620m 徒歩 約6分〜8分

  • 夙川上流緑道

    夙川上流緑道園
    200m〜350m 徒歩 約3分〜5分

  • 西山第3公園

    西山第3公園
    160m〜310m 徒歩 約2分〜4分

  • 松風公園

    松風公園
    800m〜950m 徒歩 約10分〜12分

PLAN

眺望に癒される暮らし

コンセプト住宅 7号地
敷地面積
150.61 ㎡ (45.55 坪)
1階面積
60.03 ㎡ (18.15 坪)
延床面積
110.13 ㎡ (33.31 坪)
2 階面積
50.10 ㎡ (15.15 坪)
  • LDKは家族との時間をデザイン

    明るく開放感のあるLDKは

    対面キッチンを施し、家族との会話もはずむ

    素敵な空間をデザインしています。

  • リビングと隣接した和の空間

    リビングに隣接する和室は、モダンな雰囲気と

    くつろぎの空間を創出します。

    用途多彩に使えるお部屋です。

  • バルコニーからの心地よい眺望

    2階のバルコニーからは
    海への眺望が質の高い暮らしを演出します。

  • 眺望に癒される2階リビング

    ゆったりとした2階リビングからの眺望は
    毎日の暮らしをより豊かに演出。
    開放感あふれる癒しの空間です。

  • 充実の収納スペース

    収納スペースを充実させました。
    各部屋にたっぷり収納でき、
    毎日をより快適に過ごせます。

  • ゆとりの外構設計

    広々48坪の敷地には、
    車を2台駐車できるスペースを確保し、
    ガーデニングを楽しめるゆとりの広さ。
    洗練された外構デザインです。

コンセプト住宅 1号地
敷地面積
156.34 ㎡ (47.29 坪)
1階面積
59.20 ㎡ (17.91 坪)
延床面積
110.95 ㎡ (33.56 坪)
2 階面積
51.73 ㎡ (15.65 坪)

EQUIPMENT

充実の住宅設備で、毎日の家事を快適に。

System Kitchen

  • panasonic
  • Takara standard
  • TOCLAS

System Bath

  • panasonic
  • Takara standard
  • TOCLAS

Dresser

  • panasonic
  • Takara standard
  • TOCLAS

安心して暮らすための
マイホームセキュリティ

24 時間365日、安心・安全をサポートします

お客さま宅に防犯センサーを設置し、24時間365 日ご自宅を見守ります。
異常発生時には、警備員が駆けつけます。

アイルス

OUTLINE

グラン・トワール甲陽園 物件概要

物件名 グラン・トワール甲陽園
所在地 西宮市甲陽園西山町164番1、西宮市神園町135番5他(地番)
交通 阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩7分
開発許可番号 西宮市 第開-1-1号(26)
開発面積 5,557.46m2
用途地域・地区 第一種低層住居専用地域、第一種高度地区、東六甲山地区(第3種)風致地区、若江・神園地区(一部)、宅地造成規制区域内
建ぺい率 40%
容積率 100%
その他制限 建物の高さ制限10m、外壁の後退距離(道路:2m・隣地:1m)、緑地率30%以上
地目 宅地
道路 開発許可道路 6.0m(アスファルト舗装)
私道負担 なし
土地の権利形態 所有権
総戸数 24戸
構造 木造・一部鉄筋コンクリート造瓦葺2階建・3階建
間取 4LDK・3LDK
設備 都市ガス・電気・公営水道・公共下水道
事業主 日経ホーム株式会社(大阪市住吉区長居東4丁目11番4号 宅建番号:大阪府知事(5)第47848号)
設計・施工 ウッドホーム株式会社(大阪市住吉区我孫子東2丁目7番4号 宅建番号:大阪府知事許可(般-2)第134043号)
取引態様 販売代理 株式会社富士ハウジング
(大阪市住吉区長居東4丁目11番4号 宅建業免許:国土交通大臣(11)第3102号)
コンセプト住宅(建売住宅)
販売区画数 2区画
土地面積 150.61㎡・159.52㎡(45.55坪・47.29坪)
建物延床面積 110.13㎡・110.95㎡(33.31坪・33.56坪)
販売価格 6,690万円・7,180万円(外構工事・消費税含む)
お引渡し

即お引渡し可能