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グラン・トワール北野田丈六

CLOVER TOWN MINAMIHANADA 7低限定 人気の堺市北区南花田エリアに新街区誕生

現地見学会開催中

Location 周辺環境
北野田丈六― 風光明媚な萩原天神と、都市開発の進む閑静な立地

ららぽーと堺
ビバモールまで

車で
12分圏内

近隣に
大小様々な緑地公園

コンビニ・
ドラッグストアが徒歩圏内

周辺に複数の保育園
幼稚園
こども園

お買い物

お買い物

周辺に複数のスーパー、ドラッグストアがある他、駅前の商店街には個人店が多く立ち並んでいて、日常のお買い物には困りません。

教育関連

教育関連

保育園・幼稚園・こども園が徒歩 15 分圏内に複数ある他、小学校も 10 分圏内で子育ては安心。有名私立が近隣にある関係で堺市内では教育への意識が高い地域と言われています。

公共施設・医療機関

公共施設・医療機関

大型病院が近隣に2つある他、クリニックも充実しているのは安心感の高いポイント。また市役所が最寄り駅のすぐそこなのもとても便利。

緑地・レジャー

緑地・レジャー

登美丘北公園を中心として、大小さまざまな緑地公園が多い閑静な立地。阪和自動車道の乗り口も程近いので遠方へのお出かけもしやすいのが◎。

MAP 充実のお出かけ&お買い物スポット
アクセスマップ 都市圏へダイレクトアクセス

※カーナビには下記のご住所をご入力ください

現地:大阪府堺市東区丈六322-4

なんばまで直通アクセス。

JR・Osaka Metroにも乗り換えしやすい
便利な立地。

アクセスマップ 都市圏へダイレクトアクセス

※表示距離は現地からの地図上の概算で、徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※乗車分数は日中平常時のもので、交通利用時間は乗換時間・待ち時間を含みません。時間帯により所要時間が異なる場合があります。
※掲載の路線図は一部路線・駅を抜粋して表記しています。

Plan プラン

15区画の新しい街が誕生
全15区画の新しい街が誕生

Model Plan

No.15

4LDK / Model House

敷地面積 /145.95 ㎡ (44.14 坪 )
延床面積 /110.14 ㎡ (33.31 坪 )

1F床面積:63.35㎡ 2F床面積:46.79㎡

2台駐車可能

吹き抜け
リビング

対面型キッチン

ウォークイン
クローゼット

土間収納

断熱性と吹き抜けを両立

断熱性と
吹き抜けを両立

リビング上部に吹き抜けを設置し、高窓から光の降り注ぐ気持ちの良い空間を演出しています。単純に空間を広く感じられるだけでなく、窓の位置を工夫することで夏は風通しが良く、冬は暖かな陽射しを感じられるため、体感的にも心地の良い空間となっています。
富士ハウジングでは独自の技術で断熱性を確保しつつ、吹き抜けのある間取りを実現。一年を通して気持ちの良い住まいになるよう様々な工夫を盛り込んでいます。

司令塔スタイルのキッチンでいつでも安心

司令塔スタイルの
キッチンで
いつでも安心

家事の中心を担うキッチンからはリビング・ダイニング・和室をすべて見渡すことができるように設計。家族の顔を見ながら安心してお料理ができます。
またキッチンを空間の中心に置き、裏も広く取ることで、収納もキッチンを中心とした配置にしているため、動き回ることなく家事をこなすことができ、ストレスを軽減する設計にしました。

全室に充実の収納

全室に充実の収納

各部屋にしっかりと収納空間を確保しました。物入りになりがちな玄関にシューズインクローゼット、キッチン周りの大小のパントリー、主寝室の大型クローゼットなど、「ここに欲しいな」と思う場所に収納をしっかり確保しているのが富士ハウジングの住まいの特長です。
空間をうまく使った床下の収納などたくさんの見どころをモデルハウスでぜひ発見してみてください。

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Obsession 富士ハウジングの家づくり

ZEH基準の断熱性をクリアした快適で高品質な住まい。

Point
高断熱の
住宅設計

富士ハウジングの家は
2030年のZEH断熱基準(UA値0.6以下)を標準でクリア。
高い断熱性にこだわった高品質な住まい。

01
高断熱の窓

窓には高断熱の「アルゴンガス入りLow-E複層ガラス」
高レベルの断熱性を持つ「樹脂サッシ」を採用

アルゴンガス入りLow-E複層ガラス

2枚のガラスを使用し、間にできた中空層のアルゴンガスが断熱効果を発揮。さらに、ガラス内側に特殊な金属からなるLow-E膜をコーティングし、熱の伝わりをさらに抑えることで、断熱性を高めています。

樹脂サッシ

樹脂は非常に熱を伝えにくく、アルミと比べると約1,000倍も室外の気温を遮断する断熱性があります。ガラス+サッシでしっかりと断熱を行うことで、外気温を伝えにくくなり、結露を防ぎ、カビ等を防いだり、光熱費を抑える効果が期待できます。

02
高断熱なのに
快適な間取り

綿密に計算された設計により、断熱性を保ちながら、
「吹抜け」のある間取りをはじめ、デザイン性の高い空間設計を実現。

01

断熱性も、デザイン性も両立した間取り

断熱性を高めると家の形は真四角になりがち。それでは自由なデザインの家を作れなくなってしまうので富士ハウジングでは設計に工夫を加え、自由度を高めています。

吹抜けも実現しつつ、
断熱性はばっちり

02

本来、吹き抜けは熱効率が低下しやすいですが、断熱性を高めた家づくりをすることで熱効率を高め、開放感ある住まいの実現を目指しています。

こんなご要望にお応えした間取り設計も可能!
主寝室にウォークイン
クローゼット
玄関に大型のシューズイン
クローゼット
キッチン周辺にたっぷり収納のパントリー

03
節電性能と
床暖房を両立

キッチン・リビング・ダイニング3ヶ所に床暖房を実現しながら、
省エネルギー性能も確保。

身体に優しい床暖房

足元からしっかりと身体を温める床暖房。空調によって室温を上げるのに比べて、ホコリが上がらず、湿度も保てるので身体に優しいと考えられています。

光熱費を抑え、快適さも実現

富士ハウジングでは、断熱性を高め、熱効率の高い設備機器を用いることで、光熱費を抑えながら、1年を通じて快適に過ごすことができる住まいを作り出しています。

住まいに安心と安全を。
しっかりとした保証と補償

住宅性能表示制度 法令遵守住宅

法律に基づき、国土交通大臣が日本住宅性能表示基準を定め、住宅の性能を評価し表示するための基準や手続きが定められています。これらにより、住宅を取得しようとする方による住宅性能の相互比較が可能となります。

耐震等級 最高等級3を標準で取得

耐震等級3とは、極めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震の1.5倍の力でも構造躯体の倒壊、崩壊等しない程度。(建築基準法に定める1.5倍程度の耐震性)

劣化対策等級 等級3を標準で取得
ホルムアルデヒド発散等級 等級3を標準で取得
JIOわが家の保険 ジャパンホームシールド株式会社

地盤品質20年保証

大切なお家にいつまでもご家族が安全・安心に暮らしていただけるために、事前の地盤調査はもちろんのこと、万が一起こった地盤沈下などの修繕費用を最大5000万円まで保証する制度です。

Facilities 設備

高機能・高品質の標準設備

Interior Design多彩なデザイン性とハイレベルな機能性

インテリア1

Villa Resort

楽しむ落ち着きのある上質なスタイル。
ヴィラ(別荘)のようなくつろいだリゾート感を

インテリア2

Modern Style

高級感のあるアイカインテリアシリーズ。
抗ウイルス機能とインテリア性を兼備。

Kitchen選べるシステムキッチン

  • I型プラン

    I型プラン

  • フラット対面プラン

    フラット対面プラン

  • マルチ収納対面プラン

    マルチ収納対面プラン

キッチン周りの設備

  • カップボード

    カップボード

  • ハイパーガラスコートガスコンロ

    ハイパーガラスコート
    ガスコンロ

    アクリル人造大理石シンク

    アクリル人造大理石シンク

Kitchen高品質・高利便性の浴室・洗面

  • システムバス

    システムバス

  • ドレッサー

    ドレッサー

Outline 物件概要

物件概要

物件名 グラン・トワール北野田丈六
所在地 大阪府堺市東区丈六322番1他
交通 南海高野線「萩原天神」駅 11分
開発許可番号 令和4年8月5日 堺宅地第A-28号、(検査済証)令和4年12月22日
開発面積 2463.10㎡
用途地域・地区 第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区、準防火地域
建ぺい率 建ぺい率60%、容積率200%(4.7m→188%)
容積率 200%
地目 宅地
道路 開発許可道路 幅員6.7m <アスファルト舗装>
私道負担 なし
土地の権利形態 所有権
総戸数 戸建住宅15戸
構造 木造(在来軸組工法)瓦葺 2階建
間取り 3LDK・4LDK
設備 都市ガス・電気・公営水道・公共下水道
事業主(売主) 株式会社 ティー・アイ・コーポレーション〔宅建業免許:大阪府知事(7)第42608号〕
設計・施工 株式会社 富士木材〔建設業許可:大阪府知事 許可 ( 般-3 ) 第 33934 号〕
取引態様 販売代理 株式会社富士ハウジング〔宅建業許可:国土交通大臣免許(11)第3102号〕

物件概要【建築条件付き宅地分譲(自由設計)】

販売区画数 4区画
販売土地面積 110.27㎡ 〜121.29㎡
延床面積 102.69㎡〜
販売土地価格 2,261万円~2,501万円
建物参考価格 1,749万円~(外構工事費・消費税含む)
引渡し時期 ご契約後、約9ヶ月後
申込方法 先着順

コンセプト住宅分譲概要(建売住宅)

販売区画数 1区画
販売土地面積 145.95㎡
建物面積 110.14㎡
販売価格(土地・建物) 4,640万円(外構工事費・消費税含む)
引渡し時期 即引渡し可能
申込方法 先着順申込受付中

※建築条件付き宅地
この土地は、土地契約締結後3ヶ月以内に、株式会社 富士木材と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として取引いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地取引契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返却いたします。詳細については、当社スタッフにおたずねください。

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