お買い物
周辺に複数のスーパー、ドラッグストアがある他、駅前の商店街には個人店が多く立ち並んでいて、日常のお買い物には困りません。
ららぽーと堺
ビバモールまで
車で
12分圏内
近隣に
大小様々な緑地公園
コンビニ・
ドラッグストアが徒歩圏内
周辺に複数の保育園
幼稚園
こども園
現地見学会開催中
グラン・トワール北野田丈六
グラン・トワール北野田丈六
現地見学会開催中
ららぽーと堺
ビバモールまで
車で
12分圏内
近隣に
大小様々な緑地公園
コンビニ・
ドラッグストアが徒歩圏内
周辺に複数の保育園
幼稚園
こども園
周辺に複数のスーパー、ドラッグストアがある他、駅前の商店街には個人店が多く立ち並んでいて、日常のお買い物には困りません。
保育園・幼稚園・こども園が徒歩 15 分圏内に複数ある他、小学校も 10 分圏内で子育ては安心。有名私立が近隣にある関係で堺市内では教育への意識が高い地域と言われています。
大型病院が近隣に２つある他、クリニックも充実しているのは安心感の高いポイント。また市役所が最寄り駅のすぐそこなのもとても便利。
登美丘北公園を中心として、大小さまざまな緑地公園が多い閑静な立地。阪和自動車道の乗り口も程近いので遠方へのお出かけもしやすいのが◎。
※カーナビには下記のご住所をご入力ください
現地：大阪府堺市東区丈六322-4
JR・Osaka Metroにも乗り換えしやすい
便利な立地。
※表示距離は現地からの地図上の概算で、徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※乗車分数は日中平常時のもので、交通利用時間は乗換時間・待ち時間を含みません。時間帯により所要時間が異なる場合があります。
※掲載の路線図は一部路線・駅を抜粋して表記しています。
No.15
敷地面積 /145.95 ㎡ (44.14 坪 )
延床面積 /110.14 ㎡ (33.31 坪 )
1F床面積：63.35㎡ 2F床面積：46.79㎡
2台駐車可能
吹き抜け
リビング
対面型キッチン
ウォークイン
クローゼット
土間収納
断熱性と
吹き抜けを両立
リビング上部に吹き抜けを設置し、高窓から光の降り注ぐ気持ちの良い空間を演出しています。単純に空間を広く感じられるだけでなく、窓の位置を工夫することで夏は風通しが良く、冬は暖かな陽射しを感じられるため、体感的にも心地の良い空間となっています。
富士ハウジングでは独自の技術で断熱性を確保しつつ、吹き抜けのある間取りを実現。一年を通して気持ちの良い住まいになるよう様々な工夫を盛り込んでいます。
司令塔スタイルの
キッチンで
いつでも安心
家事の中心を担うキッチンからはリビング・ダイニング・和室をすべて見渡すことができるように設計。家族の顔を見ながら安心してお料理ができます。
またキッチンを空間の中心に置き、裏も広く取ることで、収納もキッチンを中心とした配置にしているため、動き回ることなく家事をこなすことができ、ストレスを軽減する設計にしました。
全室に充実の収納
各部屋にしっかりと収納空間を確保しました。物入りになりがちな玄関にシューズインクローゼット、キッチン周りの大小のパントリー、主寝室の大型クローゼットなど、「ここに欲しいな」と思う場所に収納をしっかり確保しているのが富士ハウジングの住まいの特長です。
空間をうまく使った床下の収納などたくさんの見どころをモデルハウスでぜひ発見してみてください。
富士ハウジングの家は
2030年のZEH断熱基準（UA値0.6以下）を標準でクリア。
高い断熱性にこだわった高品質な住まい。
窓には高断熱の「アルゴンガス入りLow-E複層ガラス」と
高レベルの断熱性を持つ「樹脂サッシ」を採用
2枚のガラスを使用し、間にできた中空層のアルゴンガスが断熱効果を発揮。さらに、ガラス内側に特殊な金属からなるLow-E膜をコーティングし、熱の伝わりをさらに抑えることで、断熱性を高めています。
樹脂は非常に熱を伝えにくく、アルミと比べると約1,000倍も室外の気温を遮断する断熱性があります。ガラス＋サッシでしっかりと断熱を行うことで、外気温を伝えにくくなり、結露を防ぎ、カビ等を防いだり、光熱費を抑える効果が期待できます。
綿密に計算された設計により、断熱性を保ちながら、
「吹抜け」のある間取りをはじめ、デザイン性の高い空間設計を実現。
本来、吹き抜けは熱効率が低下しやすいですが、断熱性を高めた家づくりをすることで熱効率を高め、開放感ある住まいの実現を目指しています。
キッチン・リビング・ダイニング３ヶ所に床暖房を実現しながら、
省エネルギー性能も確保。
足元からしっかりと身体を温める床暖房。空調によって室温を上げるのに比べて、ホコリが上がらず、湿度も保てるので身体に優しいと考えられています。
瞬発的な地震の揺れに対しては、
耐震等級3を満たす堅固な建物構造を追求。
周期の長い地震の揺れに対しては、
制震ダンパーの採用で効果的に揺れを吸収。
当社独自の揺るぎない安心感から生まれた
「愛する家族を守る家」。
フィンランド語でオンリー・ワンを意味する「AINO」を冠し
「AINOIE」と命名しました。
富士ハウジングが誇る
安心保証の住まいへの工夫。
耐震等級
最高等級3(構造躯体の倒壊等防止)
「耐震等級1」とは建築基準法で「数百年に一度発生する地震（震度6強～7）でも倒壊しない強さ」を表し、「耐震等級 最高等級3」とは1.5倍程度の強度を表す、非常に耐震強度の高い住まいです。
当社の住まいは、その最高等級を基本としており、お客様が長く安心して暮らせる住まいのあり方を常に目指し、日々工夫と努力を行っています。
住宅の躯体自体
揺れに「耐える」地震対策柱・梁・壁などの強度で地震に対抗する。
揺れに「耐える」地震対策
MIRAIE ∑
揺れを吸収する装置で地震に対抗する。
揺れを「制御する」地震対策
住まいに安心と安全を。
しっかりとした保証と補償
法律に基づき、国土交通大臣が日本住宅性能表示基準を定め、住宅の性能を評価し表示するための基準や手続きが定められています。これらにより、住宅を取得しようとする方による住宅性能の相互比較が可能となります。
耐震等級3とは、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震の1.5倍の力でも構造躯体の倒壊、崩壊等しない程度。（建築基準法に定める1.5倍程度の耐震性）
地盤品質年保証
大切なお家にいつまでもご家族が安全・安心に暮らしていただけるために、事前の地盤調査はもちろんのこと、万が一起こった地盤沈下などの修繕費用を最大5000万円まで保証する制度です。
高機能・高品質の標準設備
多彩なデザイン性とハイレベルな機能性
楽しむ落ち着きのある上質なスタイル。
ヴィラ（別荘）のようなくつろいだリゾート感を
高級感のあるアイカインテリアシリーズ。
抗ウイルス機能とインテリア性を兼備。
選べるシステムキッチン
I型プラン
フラット対面プラン
マルチ収納対面プラン
カップボード
ハイパーガラスコート
ガスコンロ
アクリル人造大理石シンク
高品質・高利便性の浴室・洗面
システムバス
ドレッサー
物件概要
| 物件名 | グラン・トワール北野田丈六 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市東区丈六３２２番１他 |
| 交通 | 南海高野線「萩原天神」駅 11分 |
| 開発許可番号 | 令和4年8月5日 堺宅地第A-28号、（検査済証）令和4年12月22日 |
| 開発面積 | 2463.10㎡ |
| 用途地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率 | 建ぺい率60％、容積率200％（4.7ｍ→188％） |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 道路 | 開発許可道路 幅員6.7ｍ ＜アスファルト舗装＞ |
| 私道負担 | なし |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 総戸数 | 戸建住宅15戸 |
| 構造 | 木造（在来軸組工法）瓦葺 2階建 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 設備 | 都市ガス・電気・公営水道・公共下水道 |
| 事業主（売主） | 株式会社 ティー・アイ・コーポレーション〔宅建業免許：大阪府知事（7）第42608号〕 |
| 設計・施工 | 株式会社 富士木材〔建設業許可：大阪府知事 許可 （ 般-3 ） 第 33934 号〕 |
| 取引態様 | 販売代理 株式会社富士ハウジング〔宅建業許可：国土交通大臣免許(11)第3102号〕 |
物件概要【建築条件付き宅地分譲（自由設計）】
| 販売区画数 | 3区画 |
|---|---|
| 販売土地面積 | 117.16㎡ 〜121.29㎡ |
| 延床面積 | 102.69㎡〜 |
| 販売土地価格 | 2,461万円～2,501万円 |
| 建物参考価格 | 1,749万円～（外構工事費・消費税含む） |
| 引渡し時期 | ご契約後、約9ヶ月後 |
| 申込方法 | 先着順 |
コンセプト住宅分譲概要（建売住宅）
| 販売区画数 | 1区画 |
|---|---|
| 販売土地面積 | 145.95㎡ |
| 建物面積 | 110.14㎡ |
| 販売価格（土地・建物） | 4,640万円（外構工事費・消費税含む） |
| 引渡し時期 | 即引渡し可能 |
| 申込方法 | 先着順申込受付中 |
※建築条件付き宅地
この土地は、土地契約締結後3ヶ月以内に、株式会社 富士木材と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として取引いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地取引契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返却いたします。詳細については、当社スタッフにおたずねください。
ＤＣＭ大美野店
（自転車約7分／約1690〜1720m）
クスリのアオキ萩原天神南店
（徒歩約7分／約500〜530m）
コノミヤ美原店
（徒歩約17分／約1300〜1330m）
サンプラザ美原余部店
（徒歩約14〜15分／約1100〜1130m）
ファミリーマート堺高松店
（徒歩約5分／約350〜380m）
ベルヒル北野田
（徒歩約17分／約1300〜1330m）
堺市立登美丘中学校
（徒歩約14分／約1060〜1090m）
堺市立登美丘東小学校
（徒歩約10分／約740〜770m）
堺市立登美丘東幼稚園
（徒歩約10〜11分／約780〜810m）
堺市立日置荘こども園
（徒歩約9分／約650〜680m）
ＪＡ堺市登美丘支所
（徒歩約9分／約650〜680m）
日野病院
（自転車約7分／約1600〜1630m）
南海高野線「萩原天神」駅
（徒歩約11〜12分／約860〜890m）
美原余部郵便局
（徒歩約14〜15分／約1100〜1130m）
北野田病院
（自転車約7分／約1700〜1730m）
堺市東区役所
（徒歩約12分／約890〜920m）
堺市立東図書館
（徒歩約15〜16分／約1200〜1230m）
登美丘北公園
（徒歩11分／840m～870m）
南余部西公園
（徒歩15分／自転車5分／1200m）
みの池野球場
（自転車8分／2,000m）