お買い物
周辺に複数のスーパー、ドラッグストアがある他、駅前の商店街には個人店が多く立ち並んでいて、日常のお買い物には困りません。
現地見学会開催中
ららぽーと堺
ビバモールまで
車で
12分圏内
近隣に
大小様々な緑地公園
コンビニ・
ドラッグストアが徒歩圏内
周辺に複数の保育園
幼稚園
こども園
周辺に複数のスーパー、ドラッグストアがある他、駅前の商店街には個人店が多く立ち並んでいて、日常のお買い物には困りません。
保育園・幼稚園・こども園が徒歩 15 分圏内に複数ある他、小学校も 10 分圏内で子育ては安心。有名私立が近隣にある関係で堺市内では教育への意識が高い地域と言われています。
大型病院が近隣に2つある他、クリニックも充実しているのは安心感の高いポイント。また市役所が最寄り駅のすぐそこなのもとても便利。
登美丘北公園を中心として、大小さまざまな緑地公園が多い閑静な立地。阪和自動車道の乗り口も程近いので遠方へのお出かけもしやすいのが◎。
※カーナビには下記のご住所をご入力ください
現地:大阪府堺市東区丈六322-4
JR・Osaka Metroにも乗り換えしやすい
便利な立地。
※表示距離は現地からの地図上の概算で、徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※乗車分数は日中平常時のもので、交通利用時間は乗換時間・待ち時間を含みません。時間帯により所要時間が異なる場合があります。
※掲載の路線図は一部路線・駅を抜粋して表記しています。
断熱性と
吹き抜けの両立
独自の技術で断熱性を確保しつつ、吹き抜けによる光が降り注ぐ気持ちの良い空間を演出。一年を通して快適に過ごせる工夫を盛り込んでいます。
司令塔スタイルの
キッチンでいつでも安心
カウンターキッチンにすることで、リビングで過ごす家族の顔を見ながら家事を行うことができます。使用頻度の高い場所だからこそ、家族とのつながりを感じる空間に。
全室に充実の収納
これまで培ったノウハウを元に、大小さまざま収納を“ここに欲しいな”という場所にしっかり確保。空間をうまく使った床下収納など、モデルハウスでぜひ体験してみてください。
No.03
敷地面積 /117.16 ㎡ (約35.44坪)
延床面積 /106.83 ㎡ (約32.31坪)
1F床面積:58.38㎡ 2F床面積:48.45㎡
2台駐車可能
吹き抜け
リビング
対面型キッチン
シューズイン
クローゼット
土間収納
大窓利用で荷物の出し入れもスムーズ、お出かけ好きな家族の家
No.11
敷地面積 /118.37 ㎡ (約35.80坪)
延床面積 /105.99 ㎡ (約32.06坪)
1F床面積:59.62㎡ 2F床面積:46.37㎡
2台駐車可能
対面型キッチン
シューズイン
クローゼット
土間収納
外出時の汚れをリビングに入れない、水回り直結の家
2枚のガラスを使用し、間にできた中空層のアルゴンガスが断熱効果を発揮。さらに、ガラス内側に特殊な金属からなるLow-E膜をコーティングし、熱の伝わりをさらに抑えることで、断熱性を高めています。
樹脂は非常に熱を伝えにくく、アルミと比べると約1,000倍も室外の気温を遮断する断熱性があります。ガラス+サッシでしっかりと断熱を行うことで、外気温を伝えにくくなり、結露を防ぎ、カビ等を防いだり、光熱費を抑える効果が期待できます。
本来、吹き抜けは熱効率が低下しやすいですが、断熱性を高めた家づくりをすることで熱効率を高め、開放感ある住まいの実現を目指しています。
足元からしっかりと身体を温める床暖房。空調によって室温を上げるのに比べて、ホコリが上がらず、湿度も保てるので身体に優しいと考えられています。
住まいに安心と安全を。
しっかりとした保証と補償
法律に基づき、国土交通大臣が日本住宅性能表示基準を定め、住宅の性能を評価し表示するための基準や手続きが定められています。これらにより、住宅を取得しようとする方による住宅性能の相互比較が可能となります。
耐震等級3とは、極めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震の1.5倍の力でも構造躯体の倒壊、崩壊等しない程度。(建築基準法に定める1.5倍程度の耐震性)
地盤品質
年保証大切なお家にいつまでもご家族が安全・安心に暮らしていただけるために、事前の地盤調査はもちろんのこと、万が一起こった地盤沈下などの修繕費用を最大5000万円まで保証する制度です。
高機能・高品質の標準設備
楽しむ落ち着きのある上質なスタイル。
ヴィラ(別荘)のようなくつろいだリゾート感を
高級感のあるアイカインテリアシリーズ。
抗ウイルス機能とインテリア性を兼備。
I型プラン
フラット対面プラン
マルチ収納対面プラン
カップボード
ハイパーガラスコート
ガスコンロ
アクリル人造大理石シンク
システムバス
ドレッサー
物件概要
物件名 | グラン・トワール北野田丈六 |
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所在地 | 大阪府堺市東区丈六322番1他 |
交通 | 南海高野線「萩原天神」駅 11分 |
開発許可番号 | 令和4年8月5日 堺宅地第A-28号、(検査済証)令和4年12月22日 |
開発面積 | 2463.10㎡ |
用途地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区、準防火地域 |
建ぺい率 | 建ぺい率60%、容積率200%(4.7m→188%) |
容積率 | 200% |
地目 | 宅地 |
道路 | 開発許可道路 幅員6.7m <アスファルト舗装> |
私道負担 | なし |
土地の権利形態 | 所有権 |
総戸数 | 戸建住宅15戸 |
構造 | 木造(在来軸組工法)瓦葺 2階建 |
間取り | 3LDK・4LDK |
設備 | 都市ガス・電気・公営水道・公共下水道 |
事業主(売主) | 株式会社 ティー・アイ・コーポレーション〔宅建業免許:大阪府知事(7)第42608号〕 |
設計・施工 | 株式会社 富士木材〔建設業許可:大阪府知事 許可 ( 般-3 ) 第 33934 号〕 |
取引態様 | 販売代理 株式会社富士ハウジング〔宅建業許可:国土交通大臣免許(11)第3102号〕 |
物件概要【建築条件付き宅地分譲(自由設計)】
販売区画数 | 1区画 |
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土地面積 | 121.30㎡ |
土地価格 | 2,591万円 |
建物面積 | 102.69㎡ |
建物参考価格 | 1,749万円 |
引渡し時期 | ご契約後、約9ヶ月後 |
申込方法 | 先着順 |
申込受付場所 | 「グラン・トワール北野田丈六」現地販売センター |
コンセプト住宅分譲概要(建売住宅)
販売戸数 | 2戸 |
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販売土地面積 | 117.16㎡(約35.44坪)・118.37㎡(約35.80坪) |
建物面積 | 105.99㎡(約32.06坪)・106.83㎡(約32.31坪) |
販売価格(土地・建物) | 4,160万円・4,190万円(外構工事費・消費税含む) |
引渡し時期 | 即引渡し可能 |
申込方法 | 先着順申込受付中 |
※建築条件付き宅地
この土地は、土地契約締結後3ヶ月以内に、株式会社 富士木材と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として取引いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地取引契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返却いたします。詳細については、当社スタッフにおたずねください。