お買い物
「泉ヶ丘」駅直結のパンジョ/泉北高島屋で大抵のものが揃うのが最大の魅力。車で5分圏内にスーパーが7つもある等、 日常のお買い物には困りません。
最寄り駅に
大型商業施設
近隣に複数の
大型緑地公園
「ハーベストの丘」
を始め、
レジャー施設に
アクセス良好
治安の良さと
子育て環境が
抜群
モデルハウス公開中
グラン・トワール宮山台東Ⅱ
モデルハウス公開中
最寄り駅に
大型商業施設
近隣に複数の
大型緑地公園
「ハーベストの丘」
を始め、
レジャー施設に
アクセス良好
治安の良さと
子育て環境が
抜群
「泉ヶ丘」駅直結のパンジョ/泉北高島屋で大抵のものが揃うのが最大の魅力。車で5分圏内にスーパーが7つもある等、 日常のお買い物には困りません。
小中学校はいずれも徒歩10分圏内。周辺に複数の保育園・幼稚園がある他、堺市独自の支援制度が充実しているため 子育てのしやすい環境です。
大型の総合病院が車で5分圏内。 また沿線沿いを中心に複数のクリニックがあるため、何かあっても安心です。区役所まで車で10分なのも魅力の一つ。
車で20分程で「ハーベストの丘」へ。その他南側に複数の大型緑地やレジャースポットがあるので、週末のちょっとしたおでかけもノンストレスです。
自治体ごとの防犯カメラ設置や、町内会の自主的な見回り活動が効果を発揮し、安心して暮らせる街づくりに成功
堺市内で美原区に次いで2番目の人口密集度の低さを誇ります。実は大阪府下の全自治体の中でも18位／72位と上位に入ります。これは緑化地域が多く、車・歩行者を分けるように余裕を持った道路建設を進めていることが影響しています。
近年多くなっている自然災害によるリスクが地質・地形調査上、非常に低いエリアとなっています。
※表示距離は現地からの地図上の概算で、徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※乗車分数は日中平常時のもので、交通利用時間は乗換時間・待ち時間を含みません。時間帯により所要時間が異なる場合があります。
※掲載の路線図は一部路線・駅を抜粋して表記しています。
敷地面積 / 118.90m²(35.96 坪)
延床面積 / 104.33m²(31.55 坪)
1F 床面積/ 58.79 m² 2F 床面積/ 45.54 m²
床暖房3か所
対面型キッチン
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
主寝室の大型のウォークインクローゼットだけでなく、 各部屋にしっかりと収納空間。特に、物入りになりがちな玄関やキッチン周り、洗面室等、「ここに欲しいな」と思う場所に収納をしっかり確保しているのが富士ハウジングの住まいの特長です。居室とは別に独立型のウォークインクローゼットを設置するなど様々な工夫を盛り込んだモデルハウスをぜひご覧ください。
最近は和室の無い住まいも増えてきましたが、あえてダイニングに直結した空間を和室にしています。足をのばしてゆったりできたり、赤ちゃんのおむつ替えや洗濯物をたたみ易かったりと様々なメリットがあります。また直線的な空間ではなく、リビング・ダイニング・和室をL時に配置することで、家全体を広く見せ、それぞれの空間に 役割をもたせやすくなります。
家事の中心を担うキッチンからはリビング・ダイニン グ・和室をすべて見渡すことができるように設計。家族の顔を見ながら安心してお料理ができます。またキッチン裏を広く取り、収納機能などを集約して いるため、動き回ることなく家事をこなすことができ、ストレスを軽減する設計にしました。
敷地面積 / 118.74m²(35.91 坪) 延床面積 / 99.37m²(30.05 坪)
1F 床面積/ 54.65 m² 2F 床面積/ 44.72 m²
2台駐車可能
床暖房3か所
対面型キッチン
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
主寝室の大型のウォークインクローゼットだけでなく、 各部屋にしっかりと収納空間。特に、物入りになりがちな玄関やキッチン周り、洗面室等、「ここに欲しいな」と思う場所に収納をしっかり確保しているのが富士ハウジングの住まいの特長です。居室とは別に階段上にウォークインクローゼットを設置するなど様々な工夫を盛り込んだモデルハウスをぜひご覧ください。
最近は和室の無い住まいも増えてきましたが、あえてダイニングに直結した空間を和室にしています。足をのばしてゆったりできたり、赤ちゃんのおむつ替えや洗濯物をたたみ易かったりと様々なメリットがあります。また直線的な空間ではなく、リビング・ダイニング・和室をL時に配置することで、家全体を広く見せ、それぞれの空間に 役割をもたせやすくなります。
家事の中心を担うキッチンからはリビング・ダイニン グ・和室をすべて見渡すことができるように設計。家族の顔を見ながら安心してお料理ができます。またキッチン裏を広く取り、収納機能などを集約して いるため、動き回ることなく家事をこなすことができ、ストレスを軽減する設計にしました。
敷地面積 / 108.50m²(32.82 坪) 延床面積 / 99.37m²(30.05 坪)
1F 床面積/ 56.31 m² 2F 床面積/ 43.06 m²
2台駐車可能
床暖房3か所
対面型キッチン
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
主寝室の大型のウォークインクローゼットだけでなく、 各部屋にしっかりと収納空間。特に、物入りになりがちな玄関やキッチン周り、洗面室等、「ここに欲しいな」と思う場所に収納をしっかり確保しているのが富士ハウジングの住まいの特長です。居室とは別に階段上にウォークインクローゼットを設置するなど様々な工夫を盛り込んだモデルハウスをぜひご覧ください。
最近は和室の無い住まいも増えてきましたが、あえてダイニングに直結した空間を和室にしています。足をのばしてゆったりできたり、赤ちゃんのおむつ替えや洗濯物をたたみ易かったりと様々なメリットがあります。また直線的な空間ではなく、リビング・ダイニング・和室をL時に配置することで、家全体を広く見せ、それぞれの空間に 役割をもたせやすくなります。
家事の中心を担うキッチンからはリビング・ダイニン グ・和室をすべて見渡すことができるように設計。家族の顔を見ながら安心してお料理ができます。またキッチン裏を広く取り、収納機能などを集約して いるため、動き回ることなく家事をこなすことができ、ストレスを軽減する設計にしました。
敷地面積 / 118.90m²(35.96 坪) 延床面積 / 99.37m²(30.05 坪)
1F 床面積/ 54.65 m² 2F 床面積/ 44.72 m²
2台駐車可能
床暖房3か所
対面型キッチン
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
主寝室の大型のウォークインクローゼットだけでなく、 各部屋にしっかりと収納空間。特に、物入りになりがちな玄関やキッチン周り、洗面室等、「ここに欲しいな」と思う場所に収納をしっかり確保しているのが富士ハウジングの住まいの特長です。居室とは別に階段上にウォークインクローゼットを設置するなど様々な工夫を盛り込んだモデルハウスをぜひご覧ください。
最近は和室の無い住まいも増えてきましたが、あえてダイニングに直結した空間を和室にしています。足をのばしてゆったりできたり、赤ちゃんのおむつ替えや洗濯物をたたみ易かったりと様々なメリットがあります。また直線的な空間ではなく、リビング・ダイニング・和室をL時に配置することで、家全体を広く見せ、それぞれの空間に 役割をもたせやすくなります。
家事の中心を担うキッチンからはリビング・ダイニン グ・和室をすべて見渡すことができるように設計。家族の顔を見ながら安心してお料理ができます。またキッチン裏を広く取り、収納機能などを集約して いるため、動き回ることなく家事をこなすことができ、ストレスを軽減する設計にしました。
敷地面積 / 110.62m²(33.46 坪) 延床面積 / 99.37m²(30.05 坪)
1F 床面積/ 56.31 m² 2F 床面積/ 43.06 m²
2台駐車可能
床暖房3か所
対面型キッチン
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
主寝室の大型のウォークインクローゼットだけでなく、 各部屋にしっかりと収納空間。特に、物入りになりがちな玄関やキッチン周り、洗面室等、「ここに欲しいな」と思う場所に収納をしっかり確保しているのが富士ハウジングの住まいの特長です。居室とは別に階段上にウォークインクローゼットを設置するなど様々な工夫を盛り込んだモデルハウスをぜひご覧ください。
最近は和室の無い住まいも増えてきましたが、あえてダイニングに直結した空間を和室にしています。足をのばしてゆったりできたり、赤ちゃんのおむつ替えや洗濯物をたたみ易かったりと様々なメリットがあります。また直線的な空間ではなく、リビング・ダイニング・和室をL時に配置することで、家全体を広く見せ、それぞれの空間に 役割をもたせやすくなります。
家事の中心を担うキッチンからはリビング・ダイニン グ・和室をすべて見渡すことができるように設計。家族の顔を見ながら安心してお料理ができます。またキッチン裏を広く取り、収納機能などを集約して いるため、動き回ることなく家事をこなすことができ、ストレスを軽減する設計にしました。
敷地面積 / 115.51m²(34.94 坪) 延床面積 / 99.78m²(30.18坪)
1F 床面積/ 53.41m² 2F 床面積/ 46.37m²
2台駐車可能
床暖房3か所
対面型キッチン
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
主寝室の大型のウォークインクローゼットだけでなく、 各部屋にしっかりと収納空間。特に、物入りになりがちな玄関やキッチン周り、洗面室等、「ここに欲しいな」と思う場所に収納をしっかり確保しているのが富士ハウジングの住まいの特長です。居室とは別に階段上にウォークインクローゼットを設置するなど様々な工夫を盛り込んだモデルハウスをぜひご覧ください。
最近は和室の無い住まいも増えてきましたが、あえてダイニングに直結した空間を和室にしています。足をのばしてゆったりできたり、赤ちゃんのおむつ替えや洗濯物をたたみ易かったりと様々なメリットがあります。また直線的な空間ではなく、リビング・ダイニング・和室をL時に配置することで、家全体を広く見せ、それぞれの空間に 役割をもたせやすくなります。
家事の中心を担うキッチンからはリビング・ダイニン グ・和室をすべて見渡すことができるように設計。家族の顔を見ながら安心してお料理ができます。またキッチン裏を広く取り、収納機能などを集約して いるため、動き回ることなく家事をこなすことができ、ストレスを軽減する設計にしました。
敷地面積 / 125.79m²(38.05 坪) 延床面積 / 101.43㎡(30.68坪)
1F 床面積/ 56.10m² 2F 床面積/ 45.33m²
2台駐車可能
床暖房3か所
対面型キッチン
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
主寝室の大型のウォークインクローゼットだけでなく、 各部屋にしっかりと収納空間。特に、物入りになりがちな玄関やキッチン周り、洗面室等、「ここに欲しいな」と思う場所に収納をしっかり確保しているのが富士ハウジングの住まいの特長です。居室とは別に階段上にウォークインクローゼットを設置するなど様々な工夫を盛り込んだモデルハウスをぜひご覧ください。
最近は和室の無い住まいも増えてきましたが、あえてダイニングに直結した空間を和室にしています。足をのばしてゆったりできたり、赤ちゃんのおむつ替えや洗濯物をたたみ易かったりと様々なメリットがあります。また直線的な空間ではなく、リビング・ダイニング・和室をL時に配置することで、家全体を広く見せ、それぞれの空間に 役割をもたせやすくなります。
家事の中心を担うキッチンからはリビング・ダイニン グ・和室をすべて見渡すことができるように設計。家族の顔を見ながら安心してお料理ができます。またキッチン裏を広く取り、収納機能などを集約して いるため、動き回ることなく家事をこなすことができ、ストレスを軽減する設計にしました。
窓には高断熱の「アルゴンガス入りLow-E複層ガラス」と
高レベルの断熱性を持つ「樹脂サッシ」を採用
2枚のガラスを使用し、間にできた中空層のアルゴンガスが断熱効果を発揮。さらに、ガラス内側に特殊な金属からなるLow-E膜をコーティングし、熱の伝わりをさらに抑えることで、断熱性を高めています。
樹脂は非常に熱を伝えにくく、アルミと比べると約1,000倍も室外の気温を遮断する断熱性があります。ガラス＋サッシでしっかりと断熱を行うことで、外気温を伝えにくくなり、結露を防ぎ、カビ等を防いだり、光熱費を抑える効果が期待できます。
本来、吹き抜けは熱効率が低下しやすいですが、断熱性を高めた家づくりをすることで熱効率を高め、開放感ある住まいの実現を目指しています。
足元からしっかりと身体を温める床暖房。空調によって室温を上げるのに比べて、ホコリが上がらず、湿度も保てるので身体に優しいと考えられています。
住まいに安心と安全を。
しっかりとした保証と補償
法律に基づき、国土交通大臣が日本住宅性能表示基準を定め、住宅の性能を評価し表示するための基準や手続きが定められています。これらにより、住宅を取得しようとする方による住宅性能の相互比較が可能となります。
耐震等級3とは、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震の1.5倍の力でも構造躯体の倒壊、崩壊等しない程度。（建築基準法に定める1.5倍程度の耐震性）
地盤品質年保証
大切なお家にいつまでもご家族が安全・安心に暮らしていただけるために、事前の地盤調査はもちろんのこと、万が一起こった地盤沈下などの修繕費用を最大5000万円まで保証する制度です。
高機能・高品質の標準設備
多彩なデザイン性とハイレベルな機能性
楽しむ落ち着きのある上質なスタイル。
ヴィラ（別荘）のようなくつろいだリゾート感を
高級感のあるアイカインテリアシリーズ。
抗ウイルス機能とインテリア性を兼備。
選べるシステムキッチン
I型プラン
フラット対面プラン
マルチ収納対面プラン
カップボード
ハイパーガラスコート
ガスコンロ
アクリル人造大理石シンク
高品質・高利便性の浴室・洗面
システムバス
ドレッサー
物件概要
| 物件名 | 『グラン・トワール 宮山台東II』 |
|---|---|
| 所在地 | 堺市南区和田東 989-1 |
| 交通 | 泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅 徒歩約 15 分 |
| 開発面積 | 999.98 m² |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200％ |
| 地目宅地 | 開発許可道路 幅員5.7m ＜アスファルト舗装＞(西側)市道 和田 12 号線 幅員約 4〜5.4m ＜アスファルト舗装＞ |
| 私道負担 | 一部有り |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 構造 | 木造 カラーベスト葺 2階建(在来軸組工法) |
| 設備 | 都市ガス・電気・公営水道・公共下水道 |
| 事業主（売主） | 株式会社 富士木材 [ 宅建業許可:大阪府知事(12)第 19997 号 ] |
| 設計・施工 | 株式会社 ティー・アイ・コーポレーション ( 建設業免許 大阪府知事（般-1）第112799 号) |
| 取引態様 | 販売代理 株式会社富士ハウジング〔宅建業許可：国土交通大臣免許(11)第3102号〕 |
コンセプト住宅分譲概要（建売住宅）
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 販売土地面積 | 108.50㎡・118.90㎡ |
| 延床面積 | 102.68 ㎡・104.33㎡ |
| 販売価格 | 3,880万円・3,950万円 (外構工事費・消費税含む) |
| 引渡し時期 | 2024年3月以降 |
| 申込方法 | 先着順申込受付中 |
万代泉北深阪店
（徒歩約5〜6分／約400〜420m）
キリン堂土佐屋台店
（徒歩約9分／約650〜670m）
セブンイレブン堺和田東店
（徒歩約5分／約350〜370m）
コーナン泉北2号小代店
（徒歩約20分／約1580〜1600m）
たけしろ幼稚園
（徒歩約12〜13分／約950〜970m）
堺市立宮山台こども園
（徒歩約5分／約350〜370m）
こひつじこども園
（徒歩約7〜8分／約550〜570m）
堺市立宮山台小学校
（徒歩約8分／約600〜620m）
堺市立宮山台中学校
（徒歩約4分／約280〜300m）
泉ヶ丘駅
（徒歩約15分／約1140〜1160m）
阪和第一泉北病院
（徒歩約14分／約1100〜1120m）
堺市泉北救急医療センター
（徒歩約9分／約650〜670m）
渡辺歯科
（徒歩約5分／約350〜370m）
平山こどもクリニック
（徒歩約8分／約600〜620m）
赤井マタニティクリニック
（徒歩約9分／約700〜720m）
りそな銀行泉北支店
（徒歩約15分／約1180〜1200m）
泉北宮山台郵便局
（徒歩約10分／約750〜770m）
宮山ひつじ公園
（徒歩約5分／約350〜370m）
荒山公園
（徒歩約9／約650〜670m）
堺市立南図書館
（徒歩約15分／約1180〜1200m）
泉北高島屋
（徒歩約20〜21分／約1600〜1620m）