グラン・トワール堺菱木
ベッドタウンとして長く根強い人気を誇る大阪・堺に「グラン・トワール堺菱木」が誕生。
閑静な住宅街でありながら、泉北エリアの大動脈「泉北2号線」へ直結。「ニトリ」や「ユニクロ」「ヤマダデンキ」など便利なお店がたくさんあります。また徒歩圏内には保育園、幼稚園が充実。総合病院も近くにあり、長く安心して暮らしたい家族にぴったりです
長い将来まで見据えてお住まいを探されている
あなたにぴったりの街「堺菱木」
安心・便利な周辺環境
1生活施設が充実＆
高度な医療環境
健康的な老後への支援
2介護予防を目指す
堺市の取り組み
市の独自の住宅支援
3ZEH住宅への導入
補助金を市が
独自実施
ベルピアノ病院530～610m
車2分・徒歩7分
一般的な内科・循環器内科・外科・整形外科に加え、
○リハビリテーション科
○放射線科
○物忘れ外来 など
高齢者向けの診療科が充実
杏和会阪南病院1,430～1,510m
車4分・徒歩18分
○心療内科 ○精神科
○睡眠外来 ○児童精神外来
○女性外来 ○口腔心身症外来
など専門的な診療科・外来が充実
ベルランド病院3,800～3,880m
車10分
大阪府がん診療拠点病院であり、
○心臓病センター
○周産期母子センター
○呼吸器センター
○中央放射線センター
といった高度医療の専門性の高い診療科を多く設けられています
阪和第一泉北病院4,620～4,700m
車12分
○リハビリテーション部
○臨床検査部 ○放射線部
などの専門医療の部門が
設けられている他、
○介護サービス部
があり、グループホームも併設して
いる介護・福祉サービスを提供
「あ・し・た」への
様々な取り組み
堺市では介護予防への取り組みテーマとして 「あるく」( 身体活動) 「しゃべる」( 社会参加) 「たべる」( 食生活・口腔機能) を実行する様々な企画を実施
堺サンドイッチキャンパス
新たな趣味や楽しみを見つけるプログラムで、街中ウォーキングやボイトレといった身体を動かすものやコーヒーの淹れ方教室やボードゲーム体験といった趣味まで幅広く体験できる多彩なプログラムを実施
詳しくはこちらあ・し・たチャレンジ手帳
「あ・し・た」の様々な取り組みを日々 記録できる手帳を市よりプレゼント。取り組みへの参加状況を記録したり、「ごちそうさまシート」を活用してバランスの良い食事を管理したりと楽しみいっぱいの取り組みです。
詳しくはこちら数多くの優待施設
堺市内の博物館や美術館、自然公園、スポーツ施設など20以上の施設を無料や割引対象で利用可能です。また「堺市乗合タクシー」が常時運航しており、路線バスのような感覚で1人100 円で利用可能です。
詳しくはこちら
現場：大阪府堺市西区菱木1丁2284-4
CLICK
泉北2号線沿いの数々の店舗はもちろん、歩いて5分の場所にはスーパー、薬局が隣接しており、日々の必需品を充実した環境でお揃えいただけます。
CLICK
保育園、幼稚園、小学校が揃い踏み。子育て世代に味方の教育環境です。お子さんの成長をこの街と共に見守っていただけます。
CLICK
徒歩6分以内には総合病院があり、近隣には専門のクリニックも充実。家族の安心をこの街が見守ります。
CLICK
近隣には公園がいくつもあり、お子さんの遊び場もたくさん。他にもスポーツ広場やBBQ会場など、休日におでかけしたくなるスポットが豊富です。
※表示距離は現地からの地図上の概算で、徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※乗車分数は早朝ラッシュ時のもので、交通利用時間は乗換時間・待ち時間を含みません。時間帯により所要時間が異なる場合があります。
※掲載の路線図は一部路線・駅を抜粋して表記しています。
私たちが自信を持ってお届けする「GRAND TOILE」シリーズ。
「toile」とはフランス語で「（彩り豊かな）織物、キャンバス」を表す言葉です。真っ白な大きなキャンバスに絵を描くことになぞらえ、それぞれの家族が織りなす生活が彩豊かな街をつくることを願ってこの名前をつけました。そのため「10区画以上の大型街区」であり、私たちが高い水準を維持し続けている「家族が安心・安全に長らく住める」住まいにのみ、この特別な名称を用いています。ぜひ、彩り豊かな住まいであるべく、たくさんの工夫と知恵を盛り込んだ家づくりをお楽しみください。
光のリビング
吹き抜け＆大型窓
吹き抜け構造と大型窓が明るい光の降り注ぐ開放感たっぷりのリビングを演出。荷物の運び込みもしやすい機能性抜群の設計。
全室収納の
「ちょうどいい」家
あらゆる空間に大小さまざまな収納を設置。富士ハウジングのノウハウが集約された設計をぜひ、現地で体験してみてください。
見守り
司令塔キッチン
カウンターキッチンにすることで、リビングで過ごす家族の顔を見ながら家事を行うことができます。使用頻度の高い場所だからこそ、家族とのつながりを感じる空間に。
敷地面積 / 140.87m²（約42.61坪）
延床面積 / 106.83m²（約32.31坪）
1F 床面積/ 60.04 m² 2F 床面積/ 46.79 m²
2台駐車可能
床暖房3箇所
シューズインクローゼット
パントリー
吹抜
敷地面積 / 118.74m²(35.91 坪) 延床面積 / 99.37m²(30.05 坪)
1F 床面積/ 54.65 m² 2F 床面積/ 44.72 m²
2台駐車可能
床暖房3か所
対面型キッチン
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
敷地面積 / 108.50m²(32.82 坪) 延床面積 / 99.37m²(30.05 坪)
1F 床面積/ 56.31 m² 2F 床面積/ 43.06 m²
2台駐車可能
床暖房3か所
対面型キッチン
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
敷地面積 / 118.90m²(35.96 坪) 延床面積 / 99.37m²(30.05 坪)
1F 床面積/ 54.65 m² 2F 床面積/ 44.72 m²
2台駐車可能
床暖房3か所
対面型キッチン
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
敷地面積 / 110.62m²(33.46 坪) 延床面積 / 99.37m²(30.05 坪)
1F 床面積/ 56.31 m² 2F 床面積/ 43.06 m²
2台駐車可能
床暖房3か所
対面型キッチン
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
敷地面積 / 115.51m²(34.94 坪) 延床面積 / 99.78m²(30.18坪)
1F 床面積/ 53.41m² 2F 床面積/ 46.37m²
2台駐車可能
床暖房3か所
対面型キッチン
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
敷地面積 / 133.33m²(約40.33 坪) 延床面積 / 102.26㎡(約30.93坪)
1F 床面積/ 58.38m² 2F 床面積/ 43.88m²
2台駐車可能
床暖房3箇所
シューズインクローゼット
パントリー
吹抜
敷地面積 / 200.82㎡（約60.74坪）延床面積 / 105.99㎡（約32.06坪）
1F 床面積/ 58.79m² 2F 床面積/ 47.20m²
吹抜けリビング
シューズインクローゼット
ファミリークローゼット
対面キッチン
2台駐車可能
敷地面積 / 154.48㎡（約46.73坪）延床面積 / 103.08㎡（約31.18坪）
1F 床面積/ 57.13m² 2F 床面積/ 45.95m²
吹抜けリビング
パントリー
床下収納
床暖房
敷地面積 / 147.33㎡（約44.56坪）延床面積 / 102.58㎡（約31.03坪）
1F 床面積/ 56.00m² 2F 床面積/ 46.58m²
吹抜けリビング
床下収納
対面キッチン
2台駐車可能
敷地面積 / 132.56㎡（約40.09坪）延床面積 / 105.16㎡（約31.81坪）
1F 床面積/ 54.65m² 2F 床面積/ 50.51m²
シューズインクローゼット
ファミリークローゼット
床下収納
対面キッチン
2台駐車可能
敷地面積 / 148.76㎡（約44.99坪）延床面積 / 100.12㎡（約30.28坪）
1F 床面積/ 51.92m² 2F 床面積/ 48.20m²
ファミリークローゼット
ウォークインクローゼット
対面キッチン
床暖房
2台駐車可能
高機能・高品質の標準設備
楽しむ落ち着きのある上質なスタイル。
ヴィラ（別荘）のようなくつろいだリゾート感を
高級感のあるアイカインテリアシリーズ。
抗ウイルス機能とインテリア性を兼備。
I型プラン
フラット対面プラン
マルチ収納対面プラン
カップボード
ハイパーガラスコート
ガスコンロ
アクリル人造大理石シンク
システムバス
ドレッサー
窓には高断熱の「アルゴンガス入りLow-E複層ガラス」と
高レベルの断熱性を持つ「樹脂サッシ」を採用
2枚のガラスを使用し、間にできた中空層のアルゴンガスが断熱効果を発揮。さらに、ガラス内側に特殊な金属からなるLow-E膜をコーティングし、熱の伝わりをさらに抑えることで、断熱性を高めています。
樹脂は非常に熱を伝えにくく、アルミと比べると約1,000倍も室外の気温を遮断する断熱性があります。ガラス＋サッシでしっかりと断熱を行うことで、外気温を伝えにくくなり、結露を防ぎ、カビ等を防いだり、光熱費を抑える効果が期待できます。
本来、吹き抜けは熱効率が低下しやすいですが、断熱性を高めた家づくりをすることで熱効率を高め、開放感ある住まいの実現を目指しています。
足元からしっかりと身体を温める床暖房。空調によって室温を上げるのに比べて、ホコリが上がらず、湿度も保てるので身体に優しいと考えられています。
住まいに安心と安全を。
しっかりとした保証と補償
法律に基づき、国土交通大臣が日本住宅性能表示基準を定め、住宅の性能を評価し表示するための基準や手続きが定められています。これらにより、住宅を取得しようとする方による住宅性能の相互比較が可能となります。
耐震等級3とは、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震の1.5倍の力でも構造躯体の倒壊、崩壊等しない程度。（建築基準法に定める1.5倍程度の耐震性）
地盤品質年保証
大切なお家にいつまでもご家族が安全・安心に暮らしていただけるために、事前の地盤調査はもちろんのこと、万が一起こった地盤沈下などの修繕費用を最大5000万円まで保証する制度です。
物件概要
| 分譲地名称 | 『グラン・トワール堺菱木』 |
|---|---|
| 所在地 | 堺市西区菱木一丁2286-1 他 |
| 交通 | 南海バス「万崎」 徒歩約 8分～9分 |
| 開発面積 | 2725.33 m² |
| 用途地域 | 準工業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 道路 | 開発許可道路 幅員 5.7m < アスファルト舗装> |
| 私道負担 | なし |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 構造 | 木造 カラーベスト葺 2階建（在来工法） |
| 設備 | 水道［公営］・ガス［都市ガス（大阪ガス）］・電気［事業者：大阪ガス］ 公共下水道［汚水・雑排水・雨水］ |
| 事業主（売主） | 株式会社 ティー・アイ・コーポレーション [ 宅建業免許 大阪府知事(7)第42608号 ] |
| 設計・施工 | 株式会社 富士木材 ［建設業免許 大阪府知事許可 （般-3） 第 33934号］ |
| 取引態様 | 株式会社 富士ハウジング （宅建業免許：国土交通大臣（11）第3102号 一級建築士事務所：大阪府知事登録（ホ）第20561号） ※販売代理となりますので、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。 |
コンセプト住宅分譲概要（建売住宅）
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売土地面積 | 132.56㎡ （約40.09坪）～154.48㎡（約46.73坪） |
| 延床面積 | 102.26㎡（約30.93坪）～106.83㎡（約32.31坪） |
| 販売価格（土地・建物） | 3,390万円 ～4,120万円 |
| 引渡し時期 | 即入居可能 |
| 申込方法 | 先着順申込受付中 |
物件概要
【建築条件付き宅地分譲（自由設計）】
| 販売区画数 | 3区画 |
|---|---|
| 土地面積 | 122.27㎡（約36.98坪）～135.38㎡（約40.95坪） |
| 土地価格 | 2,297万円～2,397万円 |
| 建物面積 | 99.36㎡（約30.05坪）～ |
| 建物参考価格 | 1,683万円 |
| 引渡し時期 | ご契約後、約9ヶ月 |
| 申込方法 | 先着順 |
| 申込受付場所 | 「グラン・トワール堺菱木」現地販売センター |
※建築条件付き宅地
この土地は、土地契約締結後3ヶ月以内に、株式会社富士木材と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返却いたします。詳細については、当社スタッフにおたずねください。
関西スーパー萬崎菱木店
（徒歩約5分／360～440m）
キリン堂萬崎菱木店
（徒歩約6分／380～460m）
ローソン堺菱木二丁店
（徒歩約8分／570～650m）
コーナンPRO堺インター店
（徒歩約5分／380～460m）
アリオ鳳
（自転車約11分／2560～2640m）
鈴の宮幼稚園
（徒歩約12分／900～980m）
幼保連携型認定こども園ドレミ保育園
（徒歩約5分／380～460m）
堺市立福泉小学校
（徒歩約11分／840～920m）
堺市立福泉中学校
（自転車約7分／1610～1690m）
南海バス「万崎東」
（徒歩約8分／580～660m）
社会医療法人生長会ベルピアノ病院
（徒歩約7分／530～610m）
ますもと歯科クリニック
（徒歩約7分／510～590m）
高杉内科小児科
（徒歩約13分／1040～1120m）
JA堺市福泉支所
（徒歩約18分／1370～1450m）
堺万崎郵便局
（徒歩約5分／360～440m）
万崎公園
（徒歩約5分／690～770m）
