グラン・トワール堺多治井
私たちが自信を持ってお届けする「GRAND TOILE」シリーズ。
「toile」とはフランス語で「（彩り豊かな）織物、キャンバス」を表す言葉です。真っ白な大きなキャンバスに絵を描くことになぞらえ、それぞれの家族が織りなす生活が彩豊かな街をつくることを願ってこの名前をつけました。そのため「10区画以上の大型街区」であり、私たちが高い水準を維持し続けている「家族が安心・安全に長らく住める」住まいにのみ、この特別な名称を用いています。ぜひ、彩り豊かな住まいであるべく、たくさんの工夫と知恵を盛り込んだ家づくりをお楽しみください。
閑静な住宅街で治安もいい美原エリアに「グラン・トワール堺多治井」が誕生。公園が多く自然も豊富な環境でありながらグルメやお買い物が楽しめる「ららぽーと堺」をはじめ、DIYやお部屋のコーディネートの味方「ビバモール」「ホームセンタームサシ」が生活圏内にございます。日常生活の利便性と安心の子育て環境を両立したい、そんな家族にぴったりです。
ららぽーと堺を中心に、スーパー・ドラッグストア・ホームセンター家電量販店など、ショッピング施設が充実。総合病院や小児科の病院もあるので、もしもの時にも安心です。利便性の高さを確保しつつ、大小様々な公園も多数あるので、自然にもしっかり触れることができるエリアになっています。
車を使って移動すればお出かけスポットの選択肢が増えるので、週末の過ごし方の幅が広がります。阪和自動車道『美原北IC』の入口がすぐ近くにあるので、高速利用もスムーズ。
お車でお越しの方はカーナビに
下記をご入力いただければスムーズです。
「大阪府堺市美原区多治井３５９」
ショッピング
大型のショッピングモールが２つもあるので、日常のお買い物で困ることはほとんどありません。
モール以外の専門店も各所にあるため、生活スタイルに合わせて使い分けが可能です。
医療・公共機関
徒歩12分圏内には、総合病院と小児科クリニックがあるので、家族にもしもの時があった際にも
安心の環境となっています。
緑地・レジャー
近隣には美原ふる里公園をはじめ、大小複数の公園が点在しています。自転車で約7分の舟渡池公園では、
無料で利用できるBBQエリアがあるので、家族や友人と楽しく過ごせるスポットとなっています。
教育関連
美原北こども園、美原北小学校、美原中学校全てが徒歩15分圏内に揃っているので子育て家族に嬉しい立地。
安心して子どもの成長を見守ることができます。
ららぽーと堺
徒歩約12分/自転車約4分
（890m）
ビバモール
徒歩約19分/自転車約7分
（1,511m）
セブンイレブン堺黒山店
徒歩約 4分/自転車約2分
（270m）
医療法人暁美会田中病院
徒歩約12分/自転車約4分
（900m）
森クリニック
徒歩約11分/自転車約4分
（818m）
近鉄バス「下黒山」
徒歩約 7分/自転車約3分
（540m）
南海バス「美原区役所前」
徒歩約15分/自転車約5分
（1,140m）
堺市美原区役所
徒歩約16分/自転車約6分
（1,270m）
美原郵便局
徒歩約12分/自転車約4分
（940m）
美原ふる里公園
徒歩約10分/自転車約4分
（780m）
黒山蓮池公園
徒歩約18分/自転車約6分
（1,420m）
黒山令和公園
徒歩約19分/自転車約6分
（1,450m）
美原北こども園
徒歩約14分/自転車約5分
（1,120m）
堺市立美原北小学校
徒歩約11分/自転車約4分
（830m）
堺市立美原中学校
徒歩約12分/自転車約4分
（940m）
周辺施設一覧
ららぽーと堺
徒歩約12分/自転車約4分（890m）
ビバモール
徒歩約19分/自転車約7分（1,511m）
セブンイレブン堺黒山店
徒歩約 4分/自転車約2分（270m）
医療法人暁美会田中病院
徒歩約12分/自転車約4分（900m）
森クリニック
徒歩約11分/自転車約4分（818m）
近鉄バス「下黒山」
徒歩約 7分/自転車約3分（540m）
南海バス「美原区役所前」
徒歩約15分/自転車約5分（1,140m）
堺市美原区役所
徒歩約16分/自転車約6分（1,270m）
美原郵便局
徒歩約12分/自転車約4分（940m）
美原ふる里公園
徒歩約10分/自転車約4分（780m）
黒山蓮池公園
徒歩約18分/自転車約6分（1,420m）
黒山令和公園
徒歩約19分/自転車約6分（1,450m）
美原北こども園
徒歩約14分/自転車約5分（1,120m）
堺市立美原北小学校
徒歩約11分/自転車約4分（830m）
堺市立美原中学校
徒歩約12分/自転車約4分（940m）
※表示距離は現地からの地図上の概算で、徒歩分数は80mを1分、自転車分数は250mを1分として算出し、端数は切り上げております。※乗車分数は早朝ラッシュ時のもので、交通利用時間は乗換時間・待ち時間を含みません。時間帯により所要時間が異なる場合があります。※掲載の路線図は一部路線・駅を抜粋して表記しています。
吹き抜け構造と大型窓がもたらす開放感たっぷりのリビング。荷物の運び込みも考慮した機能性抜群の設計。
これまで培ったノウハウを元に、大小さまざまな収納を“あったら便利”な場所に設置。使えば分かる、思いやり収納。
カウンターキッチンにすることで、リビングで過ごす家族の顔を見ながら家事を行うことができます。使用頻度の高い場所だからこそ、家族とのつながりを感じる空間に。
吹き抜けリビング
シューズインクローゼット
対面型キッチン
パントリー
床暖房
2台駐車可能
キッチン横に大容量のパントリーを設置、料理がもっと楽になる家
吹き抜けリビング
シューズインクローゼット
ファミリークローゼット
対面型キッチン
パントリー
2台駐車可能
外出時の汚れをリビングに入れない、水回り直結の家
吹き抜けリビング
シューズインクローゼット
対面型キッチン
2台駐車可能
駐車場直結の大窓を設置、荷物の移動が多いお出かけ好きな家族の家
吹き抜けリビング
シューズインクローゼット
ウォークインクローゼット
パントリー
床暖房
2台駐車可能
部屋だけでなく玄関周りの収納も充実、片付け上手な家
高機能・高品質の標準設備
楽しむ落ち着きのある上質なスタイル。
ヴィラ（別荘）のようなくつろいだリゾート感を
高級感のあるアイカインテリアシリーズ。
抗ウイルス機能とインテリア性を兼備。
I型プラン
フラット対面プラン
マルチ収納対面プラン
カップボード
ハイパーガラスコート
ガスコンロ
アクリル人造大理石シンク
システムバス
ドレッサー
窓には高断熱の「アルゴンガス入りLow-E複層ガラス」と
高レベルの断熱性を持つ「樹脂サッシ」を採用
2枚のガラスを使用し、間にできた中空層のアルゴンガスが断熱効果を発揮。さらに、ガラス内側に特殊な金属からなるLow-E膜をコーティングし、熱の伝わりをさらに抑えることで、断熱性を高めています。
樹脂は非常に熱を伝えにくく、アルミと比べると約1,000倍も室外の気温を遮断する断熱性があります。ガラス＋サッシでしっかりと断熱を行うことで、外気温を伝えにくくなり、結露を防ぎ、カビ等を防いだり、光熱費を抑える効果が期待できます。
本来、吹き抜けは熱効率が低下しやすいですが、断熱性を高めた家づくりをすることで熱効率を高め、開放感ある住まいの実現を目指しています。
足元からしっかりと身体を温める床暖房。空調によって室温を上げるのに比べて、ホコリが上がらず、湿度も保てるので身体に優しいと考えられています。
住まいに安心と安全を。
しっかりとした保証と補償
法律に基づき、国土交通大臣が日本住宅性能表示基準を定め、住宅の性能を評価し表示するための基準や手続きが定められています。これらにより、住宅を取得しようとする方による住宅性能の相互比較が可能となります。
耐震等級3とは、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震の1.5倍の力でも構造躯体の倒壊、崩壊等しない程度。（建築基準法に定める1.5倍程度の耐震性）
地盤品質年保証
大切なお家にいつまでもご家族が安全・安心に暮らしていただけるために、事前の地盤調査はもちろんのこと、万が一起こった地盤沈下などの修繕費用を最大5000万円まで保証する制度です。
物件概要
| 分譲地名称 | 『グラン・トワール堺多治井』 |
|---|---|
| 所在地 | 堺市美原区多治井356-6 他 |
| 交通 | 南海高野線「萩原天神」駅自転車約16分 近鉄バス「多治井北」バス停徒歩約3分 |
| 開発面積 | 1,433.66㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第三種高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 道路 | 開発許可道路 幅員 5.7m ＜北側＞府道西藤井寺線幅員5.3m、 ＜西側＞市道多治井11号線幅員5.1m |
| 私道負担 | なし |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 構造 | 木造 カラーベスト葺 2階建（在来工法） |
| 設備 | 水道［公営］・ガス［都市ガス（大阪ガス）］・電気［電力会社］ 公共下水道［汚水・雑排水・雨水］ |
| 事業主（売主） | 株式会社 ティー・アイ・コーポレーション [ 宅建業免許 大阪府知事(7)第42608号 ] |
| 設計・施工 | ウッドホーム株式会社 ［建設業免許大阪府知事許可（般-2） 第134043 号］ |
| 取引態様 | 株式会社 富士ハウジング （宅建業免許：国土交通大臣（11）第3102号 一級建築士事務所：大阪府知事登録（ホ）第20561号） ※販売代理となりますので、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。 |
コンセプト住宅分譲概要（建売住宅）
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売土地面積 | 116.45㎡（約35.22坪）～120.06㎡（約36.31坪） |
| 延床面積 | 101.86㎡（約30.81坪）～105.16㎡（約31.81坪） |
| 販売価格（土地・建物） | 3,920万円～3,990万円（外構工事費・消費税含む） |
| 引渡し時期 | 即引渡し可能 |
| 申込方法 | 先着順申込受付中 |
物件概要
【建築条件付き宅地分譲（自由設計）】
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 土地面積 | 120.05㎡（約36.31坪）・132.44㎡（約40.06坪） |
| 土地価格 | 2,430万円・2,640万円 |
| 延床面積 | 99.37㎡（約30.05坪）～ |
| 建物参考価格 | 1,650万円（外構工事費・消費税含む） |
| 引渡し時期 | ご契約後、約9ヶ月 |
| 申込方法 | 先着順 |
| 申込受付場所 | 「グラン・トワール堺多治井」現地 |
※建築条件付き宅地
この土地は、土地契約締結後3ヶ月以内に、ウッドホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返却いたします。詳細については、当社スタッフにおたずねください。