千里丘陵の豊かな自然と成熟の住文化が息づく、
伝統的高級住宅街・東豊中町３丁目。
TERRAIN / HISTORY

高い採光性と開放感を享受する、強固な地盤に恵まれた南面斜傾の高台立地。

約200万年前より大地を形成し、強固な地盤に恵まれた千里丘陵。標高約69m～84m、南東部に向かってなだらかに傾斜し、陽光や開放感をいっぱいに享受できるこの丘が、本プロジェクトの舞台です。

高低差概念図

北摂屈指の住宅街の風景を守り継ぐ、
第一種低層住居専用地域×風致地区。
AREA OF USE / SCENIC AREA

低層の良好な住環境が守られている、第一種低層住居専用地域に指定。

住環境が法的に維持される「第一種低層住居専用地域」内に立地。建ぺい率が抑えられ空地割合が高く、陽あたりと開放感に優れ、緑も増えます。10mの高さ制限もあり、空の広い街並みが保たれます。

建ペイ率・容積率イラスト
建ペイ率40%・容積率80%　建ペイ率60%・容積率150%

• 第一種低層住居専用地域とは

  用途地域のなかで最も規制が厳しい。建てられる建物の高さや建ぺい率・容積率が低く抑えられ、店舗の設営面積なども細かく制限されています。

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景観を守るため、厳しい規制が課せられる風致地区に指定。

本プロジェクトはまた、市内で4箇所しかない風致地区の一つ「東豊中風致地区」内に立地。地区内で建物の建築・宅地の造成などを行う場合は、豊中市長の許可を受ける必要があります。ここに邸を構えることは、街の美の一員となることを意味します。

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  用途地域イラスト

• 豊中市内の4つの風致地区

  ◎東豊中風致地区
  ◎稲荷山風致地区
  ◎大石塚風致地区
  ◎服部風致地区