物件概要
物件名	グラン・トワール東豊中＜千緑の街＞
所在地	大阪府豊中市東豊中町3丁目89番66他(地番)
交通	北大阪急行「千里中央」駅まで徒歩18分、大阪モノレール本線「少路」駅まで徒歩18分
開発許可番号	豊中市指令都開第1-47-16号
開発面積	16,474.38㎡
用途地域・地区	第一種低層住居専用地域、第一種高度地区、東豊中風致地区、宅地造成規制区域
建ぺい率・容積率	40%・80%
建築制限等	建物の高さ：10m以下、北側斜線制限：5m+0.6/1勾配、植栽率：敷地面積の30％以上、外壁の後退距離：道路から1.8m以上・隣地から1m以上、周辺の地域の風致と不調和でないこと等。
地目	宅地
道路	豊中市道：東豊中町第27号線・開発許可道路 6.90m・6.70m (アスファルト舗装)
私道負担	なし
土地の権利形態	所有権
区画数	53区画（モデルハウス・建売含む）
建築確認番号	第J19-00800号（令和1年9月27日）他
建物完成予定	ご契約後、約10ヶ月
設備	水道[公営]・ガス[都市ガス]・電気・公共下水道
事業主（売主）	株式会社ティー・アイ・コーポレーション[宅建業免許：大阪府知事（6）第42608号]
設計・施工	ウッドホーム株式会社[建設業許可 大阪府知事許可（般-2）第13043号]
取引態様	販売代理 株式会社富士ハウジング[宅建業免許 国土交通大臣免許（11）第3102号]

建築条件付宅地分譲概要（自由設計）
販売区画数	2区画
販売土地面積	168.95㎡・199.81㎡（一部、傾斜地含む）
販売建物面積	105.9９㎡～
土地価格	5,315万円・5,435万円
建物参考価格	1,815万円（外構工事費・消費税含む）より
引渡し時期	ご契約後、約9ヶ月
申込方法	先着順申込受付中
申込受付場所	「グラン・トワール東豊中＜千緑の街＞」現地販売センター

※先着順申込受付につき、ご希望の区画が成約済の場合がございます。
※お申込の際は、印鑑（認印）、2022年・2023年の収入を証明するもの、身分証明書をお持ちください。
※この土地は、土地契約締結後3ヶ月以内に、ウッドホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返却いたします。 詳細については、係員におたずねください。

コンセプト住宅分譲概要（建売住宅）
販売区画数	2区画
販売土地面積	154.99㎡・160.28㎡
建物面積	107.63㎡・109.30㎡
販売価格（土地・建物）	6,890万円・6,980万円（外構工事費・消費税含む）
構造	木造平板瓦葺2階建 (在来工法)
間取り	4LDK
引渡し時期	2024年4月末
申込方法	先着順申込受付中
申込受付場所	「グラン・トワール東豊中＜千緑の街＞」現地販売センター

※先着順申込受付につき、ご希望の区画が成約済の場合がございます。
※お申込の際は、印鑑（認印）、2022年・2023年の収入を証明するもの、身分証明書をお持ちください。

情報登録日	2024年5月10日
次回更新予定日	2024年5月24日
取引条件の有効期限	2024年5月24日