お買い物
徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアがあるので、買い物忘れも安心です。
お出かけ・お買い物は車ですぐ
阪神高速の
乗り口まで10分おでかけも自在
近隣に大小様々な公園や遊び場が充実!
モデルハウス公開中
グラン・トワール園田
グラン・トワール園田
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乗り口まで10分おでかけも自在
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徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアがあるので、買い物忘れも安心です。
徒歩10分圏内に幼稚園・保育園、小中学校がすべて揃っている子育て家族に安心の立地条件。
車で5分圏内に総合病院があり安心。金融機関も徒歩圏 内に複数あり利便性が高い立地です。
周辺に複数の大型商業施設があるので子供連れでも大人でも楽しめる便利な立地。
※表示距離は現地からの地図上の概算で、徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※乗車分数は日中平常時のもので、交通利用時間は乗換時間・待ち時間を含みません。時間帯により所要時間が異なる場合があります。
※掲載の路線図は一部路線・駅を抜粋して表記しています。
No.01
4LDK / Model House
敷地面積/ 111.49㎡ （33.72坪）
延床面積/ 105.99㎡ （32.06坪）
1F床面積：58.79㎡
2F床面積：47.20㎡
2台駐車可能
吹き抜け
リビング
対面型キッチン
シューズイン
クローゼット
ウォークイン
クローゼット
吹き抜けと
断熱性の両立を実現
家族の集まるリビングを吹き抜けにすることによって、上部から差す暖かな光が家中を明るくし開放感を演出。
断熱性を保つ設計を実現し、部屋全体が陽だまりに包まれたような暖かさをキープします。
床暖房を設置しながらも、省エネルギー性能を確保した快適な暮らしを可能にしました。
しっかり見渡せる
司令塔キッチン
リビングだけではなく、隣接のお部屋を見ながらお料理が可能なカウンターキッチンを採用。
家族の様子を伺えることで、安心しながらお料理を行うことができます。
システムキッチン周りに十分な収納機能を設置することにより、大きく動き回ることなく家事を行うことが可能です。
空間の邪魔を
しない収納機能
部屋の大きさに関わらず、全部屋にクローゼット・物入などの収納スペースを確保いたしました。
2階主寝室にウォークインクローゼットを配置することによって、バルコニーから取り込んだ布団や大型衣類などもそのまま収納が可能です。
また、洗面脱衣室やキッチンには床下収納を設置し、たっぷり収納できる便利な設計となっています。
富士ハウジングの家は
2030年のZEH断熱基準（UA値0.6以下）を標準でクリア。
高い断熱性にこだわった高品質な住まい。
窓には高断熱の「アルゴンガス入りLow-E複層ガラス」と
高レベルの断熱性を持つ「樹脂サッシ」を採用
2枚のガラスを使用し、間にできた中空層のアルゴンガスが断熱効果を発揮。さらに、ガラス内側に特殊な金属からなるLow-E膜をコーティングし、熱の伝わりをさらに抑えることで、断熱性を高めています。
樹脂は非常に熱を伝えにくく、アルミと比べると約1,000倍も室外の気温を遮断する断熱性があります。ガラス＋サッシでしっかりと断熱を行うことで、外気温を伝えにくくなり、結露を防ぎ、カビ等を防いだり、光熱費を抑える効果が期待できます。
綿密に計算された設計により、断熱性を保ちながら、
「吹抜け」のある間取りをはじめ、デザイン性の高い空間設計を実現。
本来、吹き抜けは熱効率が低下しやすいですが、断熱性を高めた家づくりをすることで熱効率を高め、開放感ある住まいの実現を目指しています。
キッチン・リビング・ダイニング３ヶ所に床暖房を実現しながら、
省エネルギー性能も確保。
足元からしっかりと身体を温める床暖房。空調によって室温を上げるのに比べて、ホコリが上がらず、湿度も保てるので身体に優しいと考えられています。
住まいに安心と安全を。
しっかりとした保証と補償
法律に基づき、国土交通大臣が日本住宅性能表示基準を定め、住宅の性能を評価し表示するための基準や手続きが定められています。これらにより、住宅を取得しようとする方による住宅性能の相互比較が可能となります。
耐震等級3とは、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震の1.5倍の力でも構造躯体の倒壊、崩壊等しない程度。（建築基準法に定める1.5倍程度の耐震性）
地盤品質年保証
大切なお家にいつまでもご家族が安全・安心に暮らしていただけるために、事前の地盤調査はもちろんのこと、万が一起こった地盤沈下などの修繕費用を最大5000万円まで保証する制度です。
高機能・高品質の標準設備
多彩なデザイン性とハイレベルな機能性
楽しむ落ち着きのある上質なスタイル。
ヴィラ（別荘）のようなくつろいだリゾート感を
高級感のあるアイカインテリアシリーズ。
抗ウイルス機能とインテリア性を兼備。
選べるシステムキッチン
I型プラン
フラット対面プラン
マルチ収納対面プラン
カップボード
ハイパーガラスコート
ガスコンロ
アクリル人造大理石シンク
高品質・高利便性の浴室・洗面
システムバス
ドレッサー
物件概要
| 物件名 | グラン・トワール園田 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市若王寺１丁目２３−１ |
| 交通 | 阪急神戸線「園田」駅 徒歩最短 約15分～最長16分 JR神戸線「塚口」駅 徒歩最短 約18分～最長19分 |
| 開発許可番号 | 令和3年7月27日 堺宅地第A-24号 |
| 用途地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区、準防火地域 居住誘導区域、景観計画区域、埋蔵文化財包蔵地 |
| 建ぺい率 | 建ぺい率60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 道路 | 位置指定道路 幅員6.0ｍ＜アスファルト舗装＞ |
| 私道負担 | あり |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 総戸数 | 1区画 |
| 土地面積 | 111.49㎡（33.72 坪） |
| 建物面積 | 105.99㎡（32.06坪） |
| 販売価格 | 5,380万円〔外構工事費・消費税含む〕 |
| 自治会 | 会費：100円/月 |
| 構造 | 木造 在来軸組工法 2階建 （屋根）カラーベスト |
| 間取り | 4LDK |
| 設備 | 都市ガス・電気・公営水道・公共下水道 |
| 事業主（売主） | 株式会社 ティー・アイ・コーポレーション〔宅建業免許：大阪府知事（7）第42608号〕 |
| 設計・施工 | ウッドホーム 株式会社〔建設業免許：大阪府知事許可（般-2）第134043号〕 |
| 取引態様 | 販売代理 株式会社富士ハウジング〔宅建業免許：国土交通大臣(11)第3102号〕 一級建築士事務所：大阪府知事登録（ホ）第20561号 ※販売代理となりますので、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。 |
コンセプト住宅分譲概要（建売住宅）
| 販売区画数 | 3区画 |
|---|---|
| 販売土地面積 | 109.91㎡～111.49㎡ |
| 延床面積 | 104.34㎡～105.99㎡ |
| 販売価格 | 5,150万円～5,380万円〔外構工事費・消費税含む〕 |
| 引渡し時期 | 即入居可能 |
| 申込方法 | 先着順申込受付中 |
マルアイ尼崎小中島店
（徒歩約5〜6分／約400〜480m）
コープ尼崎近松
（徒歩約9〜10分／約650〜730m）
ウエルシア尼崎御園店
（徒歩約8〜9分／約600〜680m）
ファミリーマート近松公園店
（徒歩約10〜11分／約750〜830m）
コーナンPRO尼崎下坂部店
（徒歩約14〜15分／約1100〜1180m）
コストコホールセール 尼崎倉庫店
（車約5分／約1800〜1880m）
イオンモール伊丹
（車約11分／約4400〜4480m）
あまがさきキューズモール
（車約7分／約2700〜2780m）
尼崎市立園田幼稚園
（徒歩約10〜11分／約750〜830m）
モルセラ保育園
（徒歩約5〜6分／約350〜430m）
百合学院幼稚園
（徒歩約7〜8分／約550〜630m）
尼崎市立園田南小学校
（徒歩約5〜6分／約400〜480m）
尼崎市立小園中学校
（徒歩約10〜11分／約750〜830m）
阪急神戸本線 園田駅
（徒歩約15〜16分／約1200〜1280m）
ＪＲ福知山線 塚口駅
（徒歩約18〜19分／約1400〜1480m）
アイワ病院
（徒歩約13〜14分／約1000〜1080m）
はくほう会セントラル病院
（徒歩約17〜18分／約1300〜1380m）
はらだ歯科クリニック
（徒歩約8〜9分／約600〜680m）
ほしな小児科
（徒歩約17〜18分／約1300〜1380m）
武居レディースクリニック塚口院
（徒歩約18〜19分／約1400〜1480m）
尼崎信用金庫小園支店
（徒歩約8〜9分／約600〜680m）
尼崎上坂部郵便局
（徒歩約9〜10分／約650〜730m）
近松公園
（徒歩約10〜11分／約800〜880m）