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グラン・トワール園田

CLOVER TOWN MINAMIHANADA 7低限定 人気の堺市北区南花田エリアに新街区誕生

モデルハウス公開中

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Location 周辺環境
園田― 生活施設が充実した、子どもも大人も過ごしやすい環境

お出かけ・お買い物は車ですぐ

阪神高速の
乗り口まで
10おでかけも自在

近隣に大小様々な公園遊び場充実!

お買い物 CLICK

お買い物

徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアがあるので、買い物忘れも安心です。

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教育関連

徒歩10分圏内に幼稚園・保育園、小中学校がすべて揃っている子育て家族に安心の立地条件。

公共施設・医療機関 CLICK

公共施設・医療機関

車で5分圏内に総合病院があり安心。金融機関も徒歩圏 内に複数あり利便性が高い立地です。

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緑地・レジャー

周辺に複数の大型商業施設があるので子供連れでも大人でも楽しめる便利な立地。

MAP 周辺は日常的に必要な施設が充実。不便なく快適に暮らせる好立地。

アクセスマップ 都市圏へダイレクトアクセス
お車でお越しの方はカーナビに
下記をご入力いただければスムーズです。 兵庫県尼崎市若王寺1丁目23-1

Access 最寄駅から大阪梅田まで直通アクセス。

アクセスマップ 都市圏へダイレクトアクセス

※表示距離は現地からの地図上の概算で、徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※乗車分数は日中平常時のもので、交通利用時間は乗換時間・待ち時間を含みません。時間帯により所要時間が異なる場合があります。
※掲載の路線図は一部路線・駅を抜粋して表記しています。

Land Plan プラン

閑静でありながら、好アクセス。
住み良さを両立した希少な立地。
次期分譲予定

Model Plan

  • 2号地
  • 3号地

No.02

4LDK / Model House

敷地面積/ 110.86㎡
延床面積/ 105.16㎡(約31.81坪)

1F床面積:60.45㎡
2F床面積:44.71㎡

2台駐車可能

吹き抜け
リビング

対面型キッチン

シューズイン
クローゼット

ウォークイン
クローゼット

吹き抜けと断熱性の両立を実現

吹き抜けと
断熱性の両立を実現

家族の集まるリビングを吹き抜けにすることによって、上部から差す暖かな光が家中を明るくし開放感を演出。
断熱性を保つ設計を実現し、部屋全体が陽だまりに包まれたような暖かさをキープします。
床暖房を設置しながらも、省エネルギー性能を確保した快適な暮らしを可能にしました。

しっかり見渡せる司令塔キッチン

しっかり見渡せる
司令塔キッチン

リビングだけではなく、隣接のお部屋を見ながらお料理が可能なカウンターキッチンを採用。
家族の様子を伺えることで、安心しながらお料理を行うことができます。
システムキッチン周りに十分な収納機能を設置することにより、大きく動き回ることなく家事を行うことが可能です。

空間の邪魔をしない収納機能

空間の邪魔を
しない収納機能

部屋の大きさに関わらず、全部屋にクローゼット・物入などの収納スペースを確保いたしました。
2階主寝室にウォークインクローゼットを配置することによって、バルコニーから取り込んだ布団や大型衣類などもそのまま収納が可能です。
また、洗面脱衣室やキッチンには床下収納を設置し、たっぷり収納できる便利な設計となっています。

No.03

4LDK / Model House

敷地面積/ 109.91㎡(33.24坪)
延床面積/ 104.33㎡(31.55坪)

1F床面積:56.52㎡
2F床面積:47.82㎡

2台駐車可能

対面型キッチン

シューズイン
クローゼット

ウォークイン
クローゼット

しっかり見渡せる司令塔キッチン

しっかり見渡せる
司令塔キッチン

リビングだけではなく、隣接のお部屋を見ながらお料理が可能なカウンターキッチンを採用。
家族の様子を伺えることで、安心しながらお料理を行うことができます。
システムキッチン周りに十分な収納機能を設置することにより、大きく動き回ることなく家事を行うことが可能です。

空間の邪魔をしない収納機能

空間の邪魔を
しない収納機能

部屋の大きさに関わらず、全部屋にクローゼット・物入などの収納スペースを確保いたしました。
2階主寝室にウォークインクローゼットを配置することによって、バルコニーから取り込んだ布団や大型衣類などもそのまま収納が可能です。
また、洗面脱衣室やキッチンには床下収納を設置し、たっぷり収納できる便利な設計となっています。

  • 内観写真1
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  • 内観写真10
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  • 内観写真16
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内観写真16

Obsession 富士ハウジングの家づくり

ZEH基準の断熱性をクリアした快適で高品質な住まい。

Point
高断熱の
住宅設計

富士ハウジングの家は
2030年のZEH断熱基準(UA値0.6以下)を標準でクリア。
高い断熱性にこだわった高品質な住まい。

01
高断熱の窓

窓には高断熱の「アルゴンガス入りLow-E複層ガラス」
高レベルの断熱性を持つ「樹脂サッシ」を採用

アルゴンガス入りLow-E複層ガラス

2枚のガラスを使用し、間にできた中空層のアルゴンガスが断熱効果を発揮。さらに、ガラス内側に特殊な金属からなるLow-E膜をコーティングし、熱の伝わりをさらに抑えることで、断熱性を高めています。

樹脂サッシ

樹脂は非常に熱を伝えにくく、アルミと比べると約1,000倍も室外の気温を遮断する断熱性があります。ガラス+サッシでしっかりと断熱を行うことで、外気温を伝えにくくなり、結露を防ぎ、カビ等を防いだり、光熱費を抑える効果が期待できます。

02
高断熱なのに
快適な間取り

綿密に計算された設計により、断熱性を保ちながら、
「吹抜け」のある間取りをはじめ、デザイン性の高い空間設計を実現。

01

断熱性も、デザイン性も両立した間取り

断熱性を高めると家の形は真四角になりがち。それでは自由なデザインの家を作れなくなってしまうので富士ハウジングでは設計に工夫を加え、自由度を高めています。

吹抜けも実現しつつ、
断熱性はばっちり

02

本来、吹き抜けは熱効率が低下しやすいですが、断熱性を高めた家づくりをすることで熱効率を高め、開放感ある住まいの実現を目指しています。

こんなご要望にお応えした間取り設計も可能!
主寝室にウォークイン
クローゼット
玄関に大型のシューズ
クローク
キッチン周辺にたっぷり収納のパントリー

03
節電性能と
床暖房を両立

キッチン・リビング・ダイニング3ヶ所に床暖房を実現しながら、
省エネルギー性能も確保。

身体に優しい床暖房

足元からしっかりと身体を温める床暖房。空調によって室温を上げるのに比べて、ホコリが上がらず、湿度も保てるので身体に優しいと考えられています。

光熱費を抑え、快適さも実現

富士ハウジングでは、断熱性を高め、熱効率の高い設備機器を用いることで、光熱費を抑えながら、1年を通じて快適に過ごすことができる住まいを作り出しています。

住まいに安心と安全を。
しっかりとした保証と補償

住宅性能表示制度 法令遵守住宅

法律に基づき、国土交通大臣が日本住宅性能表示基準を定め、住宅の性能を評価し表示するための基準や手続きが定められています。これらにより、住宅を取得しようとする方による住宅性能の相互比較が可能となります。

耐震等級 最高等級3を標準で取得

耐震等級3とは、極めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震の1.5倍の力でも構造躯体の倒壊、崩壊等しない程度。(建築基準法に定める1.5倍程度の耐震性)

劣化対策等級 等級3を標準で取得
ホルムアルデヒド発散等級 等級3を標準で取得
JIOわが家の保険 ジャパンホームシールド株式会社

地盤品質20年保証

大切なお家にいつまでもご家族が安全・安心に暮らしていただけるために、事前の地盤調査はもちろんのこと、万が一起こった地盤沈下などの修繕費用を最大5000万円まで保証する制度です。

Facilities 設備

高機能・高品質の標準設備

Interior Design多彩なデザイン性とハイレベルな機能性

インテリア1

Villa Resort

楽しむ落ち着きのある上質なスタイル。
ヴィラ(別荘)のようなくつろいだリゾート感を

インテリア2

Modern Style

高級感のあるアイカインテリアシリーズ。
抗ウイルス機能とインテリア性を兼備。

Kitchen選べるシステムキッチン

  • I型プラン

    I型プラン

  • フラット対面プラン

    フラット対面プラン

  • マルチ収納対面プラン

    マルチ収納対面プラン

キッチン周りの設備

  • カップボード

    カップボード

  • ハイパーガラスコートガスコンロ

    ハイパーガラスコート
    ガスコンロ

    アクリル人造大理石シンク

    アクリル人造大理石シンク

Kitchen高品質・高利便性の浴室・洗面

  • システムバス

    システムバス

  • ドレッサー

    ドレッサー

Outline 物件概要

物件概要

物件名 グラン・トワール園田
所在地 兵庫県尼崎市若王寺1丁目23−1
交通 阪急神戸線「園田」駅 徒歩最短 約15分~最長16分
JR神戸線「塚口」駅 徒歩最短 約18分~最長19分
開発許可番号 令和3年7月27日 堺宅地第A-24号
用途地域・地区 第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区、準防火地域
居住誘導区域、景観計画区域、埋蔵文化財包蔵地
建ぺい率 建ぺい率60%
容積率 200%
地目 宅地
道路 位置指定道路 幅員6.0m<アスファルト舗装>
私道負担 あり
土地の権利形態 所有権
総戸数 8戸
自治会 会費:100円/月
構造 木造 在来軸組工法 2階建 (屋根)カラーベスト
間取り 4LDK
設備 都市ガス・電気・公営水道・公共下水道
事業主(売主) 株式会社 ティー・アイ・コーポレーション〔宅建業免許:大阪府知事(7)第42608号〕
設計・施工 ウッドホーム 株式会社〔建設業免許:大阪府知事許可(般-2)第134043号〕
取引態様 販売代理 株式会社富士ハウジング〔宅建業免許:国土交通大臣(11)第3102号〕
一級建築士事務所:大阪府知事登録(ホ)第20561号
※販売代理となりますので、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。

コンセプト住宅分譲概要(建売住宅)

販売区画数 2戸
販売土地面積 109.91㎡・110.86㎡
延床面積 104.34㎡・105.16㎡
販売価格 5,150万円・5,170万円〔外構工事費・消費税含む〕
引渡し時期 即入居可能
申込方法 先着順申込受付中
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