お買い物
徒歩圏の駅前に施設や店舗が充実しており、
日常のお買い物に便利な立地条件。
車で15分圏内に大型のホームセンター等もあり、
大型のお買い物も不便を感じることはありません。
選べるシステムキッチンKitchen
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I型プラン
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フラット対面プラン
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マルチ収納対面プラン
モデルハウス公開中
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もしくはお電話より受付させていただきます。
Concept
富士ハウジングの
「」
への思い
私たちが自信を持ってお届けする「GRAND TOILE」シリーズ。
「toile」とはフランス語で「( 彩り豊かな) 織物、キャンバス」を表す言葉です。真っ白な大きなキャンバスに絵を描くことになぞらえ、それぞれの家族が織りなす生活が彩豊かな街をつくることを願ってこの名前をつけました。そのため「10区画以上の大型街区」であり、私たちが高い水準を維持し続けている「家族が安心・安全に長らく住める」住まいにのみ、この特別な名称を用いています。ぜひ、彩り豊かな住まいであるべく、たくさんの工夫と知恵を盛り込んだ家づくりをお楽しみください。
Location
上野芝向ヶ丘
風光明媚な古墳・緑地公園と
生活圏が共存する街
閑静な住宅街として、以前より人気の高い上野芝向ヶ丘。
駅前を中心にお買い物施設や飲食店・クリニックが整備され、
生活のしやすい環境が整っているだけでなく、
分譲地の南側を東西に走る「ときはま線(国道28号線)」沿いは
ここ数年、広い駐車場を併設する飲食・衣料・車販売店などの
新たな店舗が立ち並び、さらに利便性が高まっています。
堺市西区らしく古墳が立ち並び、
市政によって公園が整備されている緑豊かな穏やかな環境。
大阪市内へも30分程のアクセス圏と、生活を豊かにする
あらゆる要素が詰まった好立地です。
こんな素敵な土地に新たな家族の街を拓けることを、
私たちは大変喜ばしく感じております。
Map
充実のお出かけ&お買い物スポット
Land plan
24家族の新しい街
多目的用地
北側の丘陵面にそれぞれの家族のための、
自由に使用いただける多目的用地をご用意。
ガーデニングや子どものおもちゃ置き場等、
様々な用途でご活用いただくことができます。
平均120㎡以上の
ゆったりとした区割り
Model plan
- 14号地
No.14
３LDK Concept House
敷地面積/161.42㎡ (約45.80坪)
延床面積/99.38㎡ (約30.06坪)
1F床面積：52.37㎡ 2F床面積：47.01㎡
シューズインクローゼット
大型パントリー
対面型キッチン
吹抜けリビング
床暖房
01
光のリビング吹き抜け＆大型窓
リビングは吹き抜け構造。さらにプライベートガーデンに面した大型の窓を配置し、常に明るく光の降り注ぐ開放感たっぷりのリビングに設計しました。深呼吸をして、伸びができるような気持ちの良い空間は日々の癒しです。大窓があるため、庭でレジャーやバーベキューを楽しむ時に便利なだけでなく、大型の荷物の運び込みなどもできるため、機能性も兼ね備えています。
02
必要なところに、しっかり収納!
各動線部分の収納スペースにこだわった住まいづくり。例えば、キッチン裏の備え付けの収納は大型のキッチン家電をすっきりと収納。コンロの足元の床下収納には大きなペットボトルや瓶などをが可能。階段下のデッドスペースを活かした収納は掃除道具などを便利に収納でき、家の中心に位置するため、家事を便利にする工夫が詰まっています。「ここにあると便利！」というたくさんの工夫を散りばめましたので、ぜひモデルハウスにお越しいただき、その目でご確認ください。
03
「見守り司令塔キッチン」
カウンターキッチンを採用し、対面型でリビングや隣接のお部屋を見ながらお料理をすることができます。家族の顔が見えることで安心を感じつつ、楽しみながら家事を行うことができます。システムキッチン周りには十分にスペースを取り、収納スペースを十分に確保することで利便性がアップ。動き回ることなくキッチンカウンター内だけで家事を完結できるのも、家事がさらに楽になる工夫です。
Location
カーナビには、
｢大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町
1-17-31｣とご入力ください。
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教育関連
周辺に複数の保育園・幼稚園・こども園があるので
アクティブな子育て世代でも安心して、
お仕事と子育てを両立することが可能です。
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公共施設・医療機関
近年できた駅前のクリニックモールに
様々な専門医院があるだけでなく、
徒歩・自転車圏内に総合病院があるので、
安心して生活を送ることができます。
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緑地・レジャー
大小さまざまな公園が近隣にある他、
少し足を伸ばすと大型の緑地公園があります。
主要幹線道路へのアクセスも良好なので、
南北どちらにも気軽にお出かけできます。
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Access
都心へ好アクセス
※表示距離は現地からの地図上の概算で、徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※乗車分数は日中平常時のもので、交通利用時間は乗換時間・待ち時間を含みません。時間帯により所要時間が異なる場合があります。
※掲載の路線図は一部路線・駅を抜粋して表記しています。
Facilities
高機能・高品質の標準設備
多彩なデザイン性とハイレベルな機能性Interior Design
Villa Resort
楽しむ落ち着きのある上質なスタイル。
ヴィラ（別荘）のようなくつろいだリゾート感を
Modern Style
高級感のあるアイカインテリアシリーズ。
抗ウイルス機能とインテリア性を兼備。
キッチン周りの設備
カップボード
ハイパーガラスコート
ガスコンロ
アクリル人造
大理石シンク
高品質・高利便性の浴室・洗面Bath
システムバス
ドレッサー
耐震×制震｡
富士ハウジングが贈る､独自の安心工法｡
瞬発的な地震の揺れに対しては、
耐震等級3を満たす堅固な建物構造を追求。
周期の長い地震の揺れに対しては、
制震ダンパーの採用で効果的に揺れを吸収。
当社独自の揺るぎない安心感から生まれた
「愛する家族を守る家」。
フィンランド語でオンリー・ワンを意味する「AINO」を冠し
「AINOIE」と命名しました。
富士ハウジングが誇る安心保証の住まいへの工夫。
耐震等級
最高等級3(構造躯体の倒壊等防止)
「耐震等級１」とは建築基準法で「数百年に一度発生する地震（震度6強～7）でも倒壊しない強さ」を表し、「耐震等級 最高等級3」とは1.5倍程度の強度を表す、非常に耐震強度の高い住まいです。
当社の住まいは、その最高等級を基本としており、お客様が長く安心して暮らせる住まいのあり方を常に目指し、日々工夫と努力を行っています。
住宅の躯体自体
耐震［耐震等級３］
揺れに「耐える」地震対策柱・梁・壁などの強度で地震に対抗する。
揺れに「耐える」地震対策
MIRAIE ∑
制震［構造躯体へのダメージ軽減］
揺れを吸収する装置で地震に対抗する。
揺れを「制御する」地震対策
揺れを吸収する制震ダンパーMIRAIE ∑
Insurance & Compensation
住まいに安心と安全を。
しっかりとした保証と保険
住宅性能
表示制度
法令遵守住宅
法律に基づき、国土交通大臣が日本住宅性能表示基準を定め、住宅の性能を評価し表示するための基準や手続きが定められています。これらにより、住宅を取得しようとする方による住宅性能の相互比較が可能となります。
耐震等級
最高等級3
を標準で取得
耐震等級3とは、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震の1.5倍の力でも構造躯体の倒壊、崩壊等しない程度。（建築基準法に定める1.5倍程度の耐震性）
劣化対策等級
等級3
を標準で取得
ホルムアルデヒド
発散等級
等級3
を標準で取得
断熱等性能等級
等級4
を標準で取得
Outline
物件概要
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物件名グラン・トワール上野芝向ヶ丘
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所在地大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁777番2他
（地番） -
交通JR阪和線「上野芝」駅 徒歩6分
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開発面積（Ⅰ期） 2,930.30㎡、（Ⅱ期）1,856.76㎡
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用途地域・地区第二種中高層住居専用地域、準防火地域、第二種高度地区
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建ぺい率60％
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容積率200％
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地目宅地
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道路幅員開発許可道路（公道）6.7m（アスファルト舗装）
（南西側）市道幅員約7.5ｍ（アスファルト舗装） -
私道負担一部有り
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土地の権利形態所有権
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総区画数24区画
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構造木造・カラーベスト葺 2階建（在来工法）
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設備水道[公営]・ガス[都市ガス（大阪ガス）]・電気[事業者：大阪ガス]・公共下水道[汚水・雑排水・雨水]
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事業主株式会社 富士木材
[ 宅建業免許 大阪府知事 (12) 第 19997 号 ] -
設計・施工日経ホーム株式会社
[ 建設業許可 大阪府知事 ( 般 -2) 第 127204 号 ] -
取引形態販売代理：株式会社 富士ハウジング
(宅建業免許:国土交通大臣（11）第3102号
一級建築士事務所：大阪府知事登録（ホ）第20561号)
※販売代理となりますので、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。
物件概要
【建築条件付き宅地分譲（自由設計）】
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販売区画数5区画
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販売土地面積112.22㎡～118.52㎡
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建物延床面積99.36㎡～（30.05坪～）
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販売土地価格2,737万円～3,417万円
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建物参考価格1,683万円（外構工事費・消費税含む）
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引渡し時期ご契約後、約9ヶ月
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申込方法先着順
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申込受付場所「グラン・トワール上野芝向ヶ丘」現地販売センター
コンセプト住宅分譲概要
（建売住宅）
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販売区画数4区画
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販売土地面積132.80㎡～161.42㎡
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建物面積99.36㎡～102.47㎡
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販売価格（土地・建物）4,290万円～5,090万円（外構工事費・消費税含む）
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引渡し時期即入居可能
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申込方法先着順申込受付中
※建築条件付き宅地
この土地は、土地契約締結後3ヶ月以内に、日経ホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として取引いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地取引契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返却いたします。詳細については、当社スタッフにおたずねください。
