人気の総持寺・高槻富田エリアの清閑な住宅街。
周辺に拡がる利便性抜群の主要道路。
高槻市西町
高槻市と茨木市のちょうど境目に当たる人気の住宅街高槻市「西町」。
安威川のせせらぎを感じる河川公園に程近く、街区の裏からは該当校区の柳川小学校の賑やか声が聞こえます。
グランドオープン！
モデルハウス公開中
Concept
人気の総持寺・高槻富田エリアの清閑な住宅街。
周辺に拡がる利便性抜群の主要道路。
高槻市と茨木市のちょうど境目に当たる人気の住宅街高槻市「西町」。
安威川のせせらぎを感じる河川公園に程近く、街区の裏からは該当校区の柳川小学校の賑やか声が聞こえます。
Location
Pick Up
グラン・トワール高槻西町より車で南に約10分程の場所にある2025年5月にオープンしたばかりの超大型複合開発拠点。複数の商業施設と公園、物流施設などが融合した施設で、普段はお買い物やカフェ・お食事などを楽しめる場所としてご利用いただけます。
また災害時には避難所としての機能も備えているため、万が一の際にも安心です。
周辺の利便性は非常に高く、特に北に走る国道171号線は車で10分程度。様々な大型商業店舗や飲食店・専門店が立ち並ぶメインストリートです。南側の府道14号線も同様に多くの店舗が立ち並び、最近では複数のモールショップが並列する「イコクルいばらき」もオープン。
徒歩・自転車圏でも、車で少しお出かけしても、お買い物に困ることのない立地です。
徒歩 最短約10分～11分
徒歩 最短約5分～6分
徒歩圏に総合病院があるだけでなく、各種専門クリニックが周辺に数多くあるのが特長。様々なクリニックからご家族に合ったかかりつけ医を選ぶことができるので、長い目で見て安心の医療環境です。主要道路沿いには複数のクリニックが入った医療テナントビルがあるので、利便性も十分です。
徒歩 最短約3分～4分
徒歩 最短約3分～5分
高槻市は平成26年から継続して「保育所待機児童ゼロ」を達成しています。徒歩圏内で複数の保育園・幼稚園・こども園があり、子育て環境は抜群です。グラン・トワール高槻西町からは小学校・中学校も徒歩最短3分程と安心の立地になっています。その後の進学についても選択肢の多い地域性であることも注目です。
徒歩最短約17分～18分／自転車約6分
徒歩21分〜22分／自転車7分
徒歩最短約3分～4分
徒歩最短約9分～11分
徒歩最短約9分～10分
徒歩最短約3分～5分
徒歩最短約5分～6分
徒歩最短約8分～9分
徒歩最短約7分～8分
徒歩最短約7分～8分
徒歩最短約8分～9分
自動車最短約5分
自動車最短約8分
自動車最短約8分
自動車最短約7分
徒歩最短約7分～8分
自動車最短約8分
徒歩最短約10分～11分
徒歩最短約4分～5分
徒歩最短約5分～6分
徒歩最短約12分～13分
徒歩最短約11分～12分
徒歩最短約12分～13分
徒歩最短約12分～13分
徒歩最短約5分～6分
徒歩最短約4分～5分
交通機関
阪急京都線「総持寺」駅
徒歩最短約17分～18分
JR京都線「摂津富田」駅
徒歩21分～22分
教育
川添こども園
徒歩最短約3分～4分
高槻わかば幼稚園
徒歩最短約9分～11分
鮎川幼稚園
徒歩最短約9分～10分
柳川小学校
徒歩最短約3分～5分
柳川中学校
徒歩最短約5分～6分
お買い物
コノミヤ高槻店
徒歩最短約8分～9分
業務スーパー＆酒のケント南富田店
徒歩最短約7分～8分
キリン堂高槻柳川店
徒歩最短約7分～8分
ローソン高槻北柳川店
徒歩最短約8分～9分
コーナン高槻富田丘店
自動車最短約5分
MEGAドン・キホーテ茨木店
自動車最短約8分
イオンタウン茨木太田店
自動車最短約8分
エディオン 高槻宮田店
自動車最短約7分
トップワールド富田店
徒歩最短約7分～8分
ロピア茨木太田店
自動車最短約8分
医療機関
北摂総合病院
徒歩最短約10分～11分
小林歯科
徒歩最短約4分～5分
なかつぼ眼科_大津耳鼻咽喉科
徒歩最短約5分～6分
おぎはらこども医院
徒歩最短約12分～13分
金融機関
京都銀行 高槻南支店
徒歩最短約11分～12分
高槻川添郵便局
徒歩最短約12分～13分
高槻市役所富田支所
徒歩最短約12分～13分
公園
西町すみれ公園
徒歩最短約4分～5分
西町ひなぎき公園
徒歩最短約4分～5分
Access
Land Plan
Housing Plan
吹き抜け構造&大窓を設置することで、常に明るく光の降り注ぐ開放感たっぷりのリビングに設計しました。深呼吸ができるような気持ちの良い空間は日々の癒しです。
各動線部分の収納スペースにこだわった住まいづくり。「ここにあると便利!」を実現した設計となっていますので、ぜひモデルハウスにてその目でご確認ください。
リビングや隣接するお部屋を見ながらお料理が可能なカウンターキッチンを採用。家族を見守りながらお料理を行うことができます。
Housing Building
快適性とデザイン性を
追求し尽くした
高断熱＋αの住まい
高断熱
間取りの
自由度
床暖房を
3面搭載
2枚のガラスを使用し、間にできた中空層のアルゴンガスが断熱効果を発揮。さらに、ガラス内側に特殊な金属からなるLow-E膜をコーティングし、熱の伝わりをさらに抑えることで、断熱性を高めています。
樹脂は非常に熱を伝えにくく、アルミと比べると約1,000倍も室外の気温を遮断する断熱性があります。ガラス＋サッシでしっかりと断熱を行うことで、外気温を伝えにくくなり、結露を防ぎ、カビ等を防いだり、光熱費を抑える効果が期待できます。
断熱性も、デザイン性も両立した間取り断熱性を高めると家の形は真四角になりがち。それでは自由なデザインの家を作れなくなってしまうので富士ハウジングでは設計に工夫を加え、自由度を高めています。
本来、吹き抜けは熱効率が低下しやすいですが、断熱性を高めた家づくりをすることで熱効率を高め、開放感ある住まいの実現を目指しています。
こんなご要望にお応えした
間取り設計も可能！
主寝室に
ウォークインクローゼット
玄関に大型の
シューズクローク
キッチン周辺にたっぷり収納の
パントリー
足元からしっかりと身体を温める床暖房。空調によって室温を上げるのに比べて、ホコリが上がらず、湿度も保てるので身体に優しいと考えられています。
富士ハウジングでは、断熱性を高め、熱効率の高い設備機器を用いることで、光熱費を抑えながら、1年を通じて快適に過ごすことができる住まいを作り出しています。
法令遵守住宅
法律に基づき、国土交通大臣が日本住宅性能表示基準を定め、住宅の性能を評価し表示するための基準や手続きが定められています。これらにより、住宅を取得しようとする方による住宅性能の相互比較が可能となります。
を標準で取得
耐震等級3とは、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震の1.5倍の力でも構造躯体の倒壊、崩壊等しない程度。（建築基準法に定める1.5倍程度の耐震性）
等級3を標準で取得
等級3を標準で取得
等級5を標準で取得
等級4を標準で取得
大切なお家にいつまでもご家族が安全・安心に暮らしていただけるために、事前の地盤調査はもちろんのこと、万が一起こった地盤沈下などの修繕費用を最大5,000万円まで保証する制度です。
Outline
| 物件概要 | |||
|---|---|---|---|
| 分譲地名称 | グラン・トワール高槻西町 | 所在地 | 大阪府高槻市西町940番1他（地番） |
| 交通 | 阪急京都本線「総持寺」駅 徒歩約17分～18分 JR京都線「摂津富田」駅 徒歩約21分～ 22分 |
開発面積 | 2,586.07㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区、 準防火地域、景観計画区域（市域全域） |
建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 総区画数 | 17区画 |
| 道路 | 開発許可道路 幅員6.7ｍ（アスファルト舗装） | 私道負担 | なし |
| 構造 | 木造２階建（在来軸組工法） カラーベスト（屋根） |
設備 | 都市ガス・電気・公営水道・公共下水道 |
| 事業主 | 株式会社富士木材 〔建設業免許番号：大阪府知事許可 般-3 ）〕 第33934号 |
設計・施工 | ウッドホーム株式会社 〔宅建業免許：大阪府知事（4）第52733号〕 |
| 取引態様 | 株式会社富士ハウジング〔宅建業免許：国土交通大臣免許（11）第3102号、一級建築士事務所：大阪府知事登録（ホ）第20561号〕※販売代理となりますので、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。 | ||
