No.01
4LDKConcept House
家族の憧れを詰め込んだ利便性も遊び心も抜群の家
- 敷地面積
- 164.96㎡（約49.90坪）
- 延床面積
- 113.03㎡（約34.19坪）
- 1F床面積
- 63.76㎡
- 2F床面積
- 49.27㎡
※図面をタップ（クリック）すると拡大表示します
- 2台駐車
- 床暖房3箇所
- シューズインクローゼット
- パントリー
- ファミリークローゼット
- ウォークインクローゼット
- ウッドデッキ
Clover Town
Toyonaka Ueno-Higashi
クローバータウン豊中上野東
豊中市屈指の格式高い住宅街
「上野東」
全5区画 ／ 全邸 大型車でも2台駐車可能
Concept
コンセプト
言わずと知れた豊中市屈指の格式高い住宅街。
抜群の景観と閑静な住環境に恵まれた至上の邸域。
豊中市上野東
豊中市内でも三大住宅街に数えられる上野東。
緑豊かな自然景観や良好な住環境が市を挙げて維持・保全されています。
近隣に大小様々な緑地・公園が整備されており、子育て・教育環境も充実しているため、安心して子どもの成長を見守りつつ、将来的にも長く穏やかな生活ができることが人気の理由の一つです。
周辺には徒歩圏、自動車圏ともに数多くの店舗があり、日常の買い物に困ることはありません。
北側には東西に走る「大阪中央環状線」と「中国自動車道」、東側には南北に走る「新御堂筋」があるほか、西側に足を伸ばせば「大阪国際空港」とあらゆるアクセスが充実した稀有な住環境です。
家族の幸せがたくさん見つかる街
「クローバータウン」
富士ハウジングのコンセプトブランドである「クローバータウン」。
幸福の象徴であるクローバーの名を冠し、「家族が幸せが見つかる住まいづくり」というコンセプトを元に、コンパクトでありながら、家の中の色々な所に幸せポイントが見つかる工夫を盛り込んだ設計を目指したモデルです。
Location
周辺環境
Pick Up
服部緑地
南方向へ車 約5分
クローバータウン豊中上野東から南方向へ車で約5分。大阪府営の都市公園「服部緑地」は、四季折々の自然が広がる北摂を代表する緑地です。園内には都市緑化植物園や野外音楽堂、乗馬センター、日本民家集落博物館などがあり、お散歩やピクニック、スポーツまで、ご家族それぞれの楽しみ方ができる場所です。
Shopping & Leisure
徒歩圏も、周辺もお買い物店舗が充実
徒歩圏にスーパーやドラッグストア、コンビニが揃い、毎日のお買い物に便利な環境です。キリン堂やセブン-イレブンは徒歩約3分、コープこうべ・マルヤスも徒歩6〜7分の距離にあります。
お車なら阪急「豊中」駅直結の「エトレとよなか」、北大阪急行「千里中央」駅直結の「せんちゅうパル」、北東方向へ約21分の「万博記念公園／EXPOCITY」など、休日のお出かけ先にも恵まれています。
Medical
長く住んでも安心の医療環境
開業医の多いエリアなので、徒歩圏に内科・皮膚科・歯科・産婦人科などのクリニックが集中しています。総合病院も車で約4分の豊中敬仁会病院・豊中若葉会病院をはじめ、10分前後の圏内に複数あり、万が一のときも安心です。
総合病院
- 豊中敬仁会病院
- 自動車 約4分
- 豊中若葉会病院
- 自動車 約4分
- 真正会病院
- 自動車 約6分
- 市立豊中病院
- 自動車 約8分
- 関西メディカル病院
- 自動車 約8分
- 千里中央病院
- 自動車 約10分
- 国立病院機構 大阪刀根山医療センター
- 自動車 約13分
徒歩圏のクリニック
- 加地内科クリニック
- 徒歩 約2分
- やまもと皮フ科形成外科
- 徒歩 約2分
- 星名歯科医院
- 徒歩 約2分
- 上月歯科医院
- 徒歩 約3分
- なかむら歯科
- 徒歩 約3分
- 田中クリニック
- 徒歩 約4分
- たかせ産婦人科
- 徒歩 約4分
Education
将来的な進学も見据えた選択ができる地域
地域学校区の市立上野小学校は徒歩約3分、市立第十一中学校は徒歩約21分。徒歩圏内に幼稚園・こども園があり、子育て世代も安心です。近隣には府立豊中高校をはじめ複数の高等学校があり、将来的な進学も見据えた選択ができる地域です。
地域学校区
- 市立上野小学校
- 徒歩 約3分
- 市立第十一中学校
- 徒歩 約21分
近隣の主な高等学校
- 【府立】豊中高等学校
- 自転車 約4分 ／ 徒歩 約10分
- 【私立】梅花高等学校
- 自転車 約4分 ／ 徒歩 約12分
- 【府立】千里青雲高等学校
- 自転車 約7分 ／ 徒歩 約22分
- 【府立】桜塚高等学校
- 自転車 約8分 ／ 徒歩 約25分
- 【府立】刀根山高等学校
- 自転車 約11分 ／ 徒歩 約34分
周辺施設一覧
市立東豊中こども園
徒歩約11分／自転車約3分
東豊中幼稚園
徒歩約8分
とよなか文化幼稚園
徒歩約10分〜11分
市立上野小学校
徒歩約3分
市立第十一中学校
徒歩約21分
キリン堂 東豊中店
徒歩約3分
コープこうべ コープ東豊中
徒歩約6分
マルヤス 東豊中店
徒歩約7分
フレンドマート豊中熊野
徒歩約11分
スーパーフレスコ 熊野店
徒歩約14分／自転車約4分
セブン-イレブン 東豊中4丁目店
徒歩約3分
ファミリーマート 豊中上野西店
徒歩約11分
コーナン 豊中夕日丘店
徒歩約19分
エトレとよなか
阪急電鉄「豊中」駅 直結
せんちゅうパル
北大阪急行「千里中央」駅 直結
服部緑地
南方向へ車約5分
豊中若葉会病院
自動車約4分
上月歯科医院
徒歩約3分
田中クリニック
徒歩約4分
たかせ産婦人科
徒歩約4分
川口こどもクリニック
徒歩約9分
池田泉州銀行 東豊中支店
徒歩約3分
豊中東豊中郵便局
徒歩約7分
豊中上野西郵便局
徒歩約9分
堀田公園
徒歩約8分
※各分数は早朝ラッシュ時の乗車時間を元に算出。乗り換えでの徒歩および待ち時間を含む。また徒歩分数は80mあたり1分、自転車分数は250mあたり1分、自動車分数は400mあたり1分で、最短距離による換算となるので、信号待ちなどの時間を含みません。
Access
アクセス
徒歩でも、車でも、利便性に優れた理想的な住宅街
広域マップ
近隣マップ
※地図をタップ（クリック）すると拡大表示します
カーナビには「大阪府豊中市上野東3丁目6-35」付近とご入力ください。
公共交通機関アクセス
阪急バス
「上野坂下」バス停
徒歩約3分
大阪モノレール
「少路」駅
徒歩約14分
自転車約5分
阪急電鉄宝塚本線
「豊中」駅
徒歩約25分
自転車約8分
北大阪急行
「桃山台」駅
徒歩約28分
自転車約9分
Land Plan
区画プラン
5家族のための特別な街
敷地面積
156㎡〜196㎡
の広々とした区画
全邸 大型車でも
2台駐車可能
美しい眺望
を活かした街区設計
Housing Plan
ハウスプラン
ハイレベルな住環境に見合った
高品質でデザイン性の高い住まい
No.02
4LDKConcept House
- 敷地面積
- 196.66㎡（約59.49坪）
- 延床面積
- 113.85㎡（約34.44坪）
- 1F床面積
- 65.41㎡
- 2F床面積
- 48.44㎡
※図面をタップ（クリック）すると拡大表示します
- 2台駐車
- 床暖房3箇所
- シューズインクローゼット
- ファミリークローゼット
- パントリー
- ウォークインクローゼット
- 吹抜
No.03
4LDKConcept House
- 敷地面積
- 156.81㎡（約47.44坪）
- 延床面積
- 114.27㎡（約34.57坪）
- 1F床面積
- 60.45㎡
- 2F床面積
- 53.82㎡
※図面をタップ（クリック）すると拡大表示します
- 2台駐車
- 床暖房3箇所
- シューズインクローゼット
- ファミリークローゼット
- パントリー
- ウォークインクローゼット
- ランドリー室
No.04
4LDKConcept House
- 敷地面積
- 165.78㎡（約50.15坪）
- 延床面積
- 106.19㎡（約32.12坪）
- 1F床面積
- 61.27㎡
- 2F床面積
- 44.92㎡
※図面をタップ（クリック）すると拡大表示します
- 2台駐車
- 床暖房3箇所
- シューズインクローゼット
- ウォークインクローゼット
- 吹抜
No.05
4LDKConcept House
- 敷地面積
- 163.55㎡（約49.47坪）
- 延床面積
- 119.24㎡（約36.07坪）
- 1F床面積
- 65.00㎡
- 2F床面積
- 54.24㎡
※図面をタップ（クリック）すると拡大表示します
- 2台駐車
- 床暖房3箇所
- シューズインクローゼット
- 吹抜
- インナーバルコニー
1 / 5
01
リビング＆和室から
眺める庭リビングと和室に面した庭があり、それぞれの室内から眺めることができます。庭の景色を活かす大窓を設置しているので開放感抜群。家族の在り方に応じて庭で楽しむことができます。
02
機能性抜群の
アイランドキッチンゆったりとしたアイランドキッチンを採用し、キッチン裏の通路も十分に広く取りました。2人以上でお料理しても余裕をもって動き回ることができます。
03
LDK横の
ファミリークローゼット家全体の中心に便利な大型のファミリークローゼットを設けました。家族の生活に応じて家電や衣類など柔軟に仕舞うことができ、便利です。
※参考プラン 図面・床面積等は未確定の為、実際とは異なります。
Housing Building
富士ハウジングの家づくり
快適性とデザイン性を
追求し尽くした
高断熱＋αの住まい
高断熱
間取りの
自由度床暖房を
3面搭載
Point
高断熱の
住宅設計
House Design
富士ハウジングの家は
2030年のZEH断熱基準（UA値0.6以下）を
標準でクリア。
高い断熱性にこだわった高品質な住まい。
高断熱
断熱等級5【UA値＝0.60】
断熱等級4【UA値＝0.87】
断熱等級3【UA値＝1.54】
低断熱
1992年
基準
1999年
基準
2025年
義務化
2030年
義務化予定
UA値＝1.54以下
新省エネ基準の
断熱基準
UA値＝0.87以下
次世代省エネ基準の
断熱基準
UA値＝0.87以下
省エネ基準の
義務化
UA値＝0.60以下
ZEH断熱基準の
義務化
富士ハウジングの家の
標準断熱性能
※東京・関西圏での断熱基準値の
UA値を記載しています。
2030年に義務化される
断熱等級5を
（UA値0.6以下）
標準仕様で達成した
断熱水準の家づくり
01
高断熱の窓
Highly insulated
Windows
窓には高断熱の
「アルゴンガス入りLow-E複層ガラス」と
高レベルの断熱性を持つ「樹脂サッシ」を採用
アルゴンガス入りLow-E複層ガラス
2枚のガラスを使用し、間にできた中空層のアルゴンガスが断熱効果を発揮。さらに、ガラス内側に特殊な金属からなるLow-E膜をコーティングし、熱の伝わりをさらに抑えることで、断熱性を高めています。
一般的な単板ガラスと比べて
約6倍※の断熱性能
※熱貫流率を、単板ガラスは6.0[W/(㎡/K)]、アルゴンガス入りLow-E複層ガラスを1.1[W/(㎡/K)]として計算した場合。YKK AP調べ。
樹脂サッシ
樹脂は非常に熱を伝えにくく、アルミと比べると約1,000倍も室外の気温を遮断する断熱性があります。ガラス＋サッシでしっかりと断熱を行うことで、外気温を伝えにくくなり、結露を防ぎ、カビ等を防いだり、光熱費を抑える効果が期待できます。
02
高断熱の窓
Highly insulated
Windows
綿密に計算された設計により、
断熱性を保ちながら、
「吹抜け」のある間取りをはじめ、
デザイン性の高い空間設計を実現。
吹抜けを実装した
場合の参考プラン
1F
2F
自由度の
高い間取り設計
or
or
玄関
吹抜
リビング吹抜
吹抜
吹抜
← 横にスクロールできます →
01断熱性も、
デザイン性も
両立した間取り
断熱性を高めると家の形は真四角になりがち。それでは自由なデザインの家を作れなくなってしまうので富士ハウジングでは設計に工夫を加え、自由度を高めています。
吹抜けも実現しつつ、
断熱性はばっちり02
本来、吹き抜けは熱効率が低下しやすいですが、断熱性を高めた家づくりをすることで熱効率を高め、開放感ある住まいの実現を目指しています。
こんなご要望にお応えした
間取り設計も可能！
主寝室に
ウォークインクローゼット
玄関に大型の
シューズクローク
キッチン周辺にたっぷり収納の
パントリー
03
節電性能と
床暖房を両立
Floor Heating and
Power Saving
キッチン・リビング・ダイニング
３ヶ所に床暖房を実現しながら、
省エネルギー性能も確保。
身体に優しい床暖房
足元からしっかりと身体を温める床暖房。空調によって室温を上げるのに比べて、ホコリが上がらず、湿度も保てるので身体に優しいと考えられています。
頭がぽーっとしない約20℃
活動的に動ける約20℃
足元ぽかぽか約27℃
光熱費を抑え、快適さも実現
富士ハウジングでは、断熱性を高め、熱効率の高い設備機器を用いることで、光熱費を抑えながら、1年を通じて快適に過ごすことができる住まいを作り出しています。
住まいに安心と安全を。
しっかりとした保証と補償
住宅性能
表示制度
法令遵守住宅
法律に基づき、国土交通大臣が日本住宅性能表示基準を定め、住宅の性能を評価し表示するための基準や手続きが定められています。これらにより、住宅を取得しようとする方による住宅性能の相互比較が可能となります。
耐震等級
最高等級
3を標準で取得
耐震等級3とは、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震の1.5倍の力でも構造躯体の倒壊、崩壊等しない程度。（建築基準法に定める1.5倍程度の耐震性）
劣化対策等級
等級3を標準で
取得ホルムアルデヒド発散等級
等級3を標準で
取得断熱等性能等級
等級5を標準で
取得一次エネルギー消費量
等級6を標準で
取得
地盤品質20年保証
大切なお家にいつまでもご家族が安全・安心に暮らしていただけるために、事前の地盤調査はもちろんのこと、万が一起こった地盤沈下などの修繕費用を最大5,000万円まで保証する制度です。
Outline
物件概要
物件概要
- 分譲地名称
- クローバータウン豊中上野東
- 所在地
- 大阪府豊中市上野東3丁目432番2他（地番）
- 交通
- 大阪モノレール「少路」駅 徒歩約14分
阪急バス「上野坂下」バス停 徒歩約3分 - 開発許可番号
- 豊中市指令都開第1-14-25号
- 開発面積
- 858.98㎡
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域、第一種高度地区
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 80％
- 地目
- 宅地
- 土地の権利形態
- 所有権
- 総区画数
- 5区画
- 土地（敷地）面積
- 156.81㎡～196.66㎡
- 道路
- 開発許可道路（東側）幅員約4.3m、（南側）幅員約15.9m（アスファルト舗装）
- 私道負担
- なし
- 構造
- 木造・在来工法・カラーベスト葺
- 間取り
- 3LDK・4LDK
- 設備
- 水道（公営）・ガス（大阪ガス）・電気（大阪ガス）・汚水・雑排水・雨水
- 引渡し
- 完成後随時
- 事業主（売主）
- 株式会社ティー・アイ・コーポレーション
〔宅建業免許：大阪府知事（7）第42608号〕 - 設計・施工
- ウッドホーム株式会社
〔建設業免許：大阪府知事（般-7）第134043号〕 - 販売代理
- 株式会社富士ハウジング〔宅建業免許：国土交通大臣免許（11）第3102号、一級建築士事務所：大阪府知事登録（ホ）第20561号〕※販売代理となりますので、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。
コンセプト住宅分譲概要（建売住宅）
- 販売戸数
- 5戸
- 販売土地面積
- 156.81㎡～196.66㎡
- 延床面積
- 106.19㎡～119.24㎡
- 販売価格
（土地・建物） - 7,820万円～8,920万円
- 引渡し時期
- 完成後随時
- 申込方法
- 先着順申込受付中